快訊：央行降準(zhǔn)利好樓市有限 專家稱二套房貸利率難言寬松

，這次降準(zhǔn)除了在方式上，進(jìn)一步結(jié)合采取“普遍降準(zhǔn)+定向降準(zhǔn)”的形式外，在時(shí)間點(diǎn)的選取上更具深意。

“2018年以來

，央行雖多次進(jìn)行了降準(zhǔn)操作，但其本質(zhì)上都是結(jié)構(gòu)性或?qū)_性質(zhì)的寬松，如之前置換MLF或?qū)_大規(guī)模的繳稅，或?qū)π∥⑵髽I(yè)信貸占比較高的銀行給予準(zhǔn)備金上的優(yōu)惠。但此次，央行是在繳稅規(guī)模偏小的9月份直接全面降準(zhǔn)0.5%。”聯(lián)訊證券研究院院長李奇霖直言，此次寬松與逆周期調(diào)節(jié)的力度更強(qiáng)。

不可否認(rèn)的是

，每當(dāng)有降準(zhǔn)、降息消息落地之際，市場(chǎng)上都會(huì)在第一時(shí)間聯(lián)想到房地產(chǎn)領(lǐng)域，尤其是今年4月份以來，無論是監(jiān)管機(jī)構(gòu)針對(duì)房企融資的“23號(hào)文”、房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的窗口指導(dǎo)、房企海外發(fā)債的規(guī)范管理，亦或是LPR改革后針對(duì)居民住房貸款的特殊規(guī)定，無不對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信用與融資環(huán)境帶來了較大壓力。

在此背景下

，李奇霖認(rèn)為，盡管此次降準(zhǔn)意圖使流動(dòng)性流向制造業(yè)、小微企業(yè)、民營企業(yè)等政策扶持的主體，達(dá)到結(jié)構(gòu)性寬信用的政策目標(biāo)，但考慮到“房住不炒”的政策訴求，預(yù)計(jì)后續(xù)還將繼續(xù)加大金融機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)行業(yè)融資的監(jiān)管力度。而從資金利率表現(xiàn)來看 ！40年40人

，這家企業(yè)居然兩人上榜！" />