消息：直擊降準(zhǔn)之后的北京樓市 新房淡定二手房降溫

，但這主要與供應(yīng)及政策有關(guān)。

二手房：成交不增反降

與新房市場(chǎng)類(lèi)似

，央行降準(zhǔn)的刺激，在二手房市場(chǎng)也反應(yīng)平平。

以往的經(jīng)驗(yàn)是

，降準(zhǔn)政策出臺(tái)后，二手房市場(chǎng)最直接的表現(xiàn)就是房源成交周期縮短、掛牌價(jià)格調(diào)高等。

此次的情況并非如此

，北京商報(bào)記者從多家中介門(mén)店了解到，受市場(chǎng)遇冷影響，近期北京二手房掛牌均價(jià)持續(xù)走低，雖然降幅很小，大概單價(jià)在一兩百元左右，但下滑趨勢(shì)日漸顯現(xiàn)。

鏈家和平里地區(qū)的一位中介人員向北京商報(bào)記者表示，最近一周北京二手房市場(chǎng)并沒(méi)有太大波動(dòng)

，降準(zhǔn)消息出來(lái)后，來(lái)看房的客戶(hù)數(shù)量也與之前沒(méi)有太大差別。“金九銀十”一般是房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍期，但受?chē)?yán)格調(diào)控政策的影響，這一概念在今年并沒(méi)有得到體現(xiàn)。“按照目前的情況來(lái)看，今年的房子是越來(lái)越難賣(mài)，二手房市場(chǎng)很難繼續(xù)沖高，達(dá)到往年的銷(xiāo)售成績(jī)。”該中介人員進(jìn)一步表示。

同區(qū)域的我愛(ài)我家中介人員則向北京商報(bào)記者透露，降準(zhǔn)消息出來(lái)后

，也有一小部分業(yè)主表達(dá)了想“提價(jià)”的需求，但從整體來(lái)說(shuō)，目前房?jī)r(jià)沒(méi)有大幅上揚(yáng)的趨勢(shì)，更多的是“吃老本”，以穩(wěn)為主。

近期北京二手房成交量并不理想

，據(jù)我愛(ài)我家研究院數(shù)據(jù)顯示，截至9月16日，9月北京二手住網(wǎng)簽4827套