堅持“房住不炒” 因城施策更突出“分類調(diào)控” 抑制投機性購房

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業(yè)界普遍認為，會議向市場發(fā)出的信號是非常明確的

，國家不會為了實現(xiàn)短期的經(jīng)濟增長，而放棄“房住不炒”的長期定位，堅持房地產(chǎn)調(diào)控的決心是一以貫之的。而一城一策實施方案、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案，對后續(xù)施策方向所起到的作用是非常關鍵的。

財信國際經(jīng)濟研究院副院長

、財富證券首席經(jīng)濟學家伍超明認為，這些表態(tài)，顯示國家“按住”房地產(chǎn)的決心十足。因為只有嚴控房地產(chǎn)過快發(fā)展，有效降低房地產(chǎn)擠出效應，才能更好地發(fā)揮內(nèi)需對拉動經(jīng)濟的決定性作用。

值得關注的是，近1個月來

，堅持住房不炒，落實房地產(chǎn)長效管理機制更是被多次提及。

11月5日

，十九屆四中全會通過的決定強調(diào)，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度;11月16日，央行發(fā)布的2019年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告稱，按照“因城施策”的基本原則，落實房地產(chǎn)長效管理機制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段;11月25日，央行發(fā)布金融穩(wěn)定報告明確，繼續(xù)嚴格遵循“房子是用來住的，不是用來炒的”政策定位，完善“因城施策”差別化住房信貸政策，抑制投機性購房。同時，加大對住房租賃市場的金融支持和規(guī)范，促進形成“租售并舉”的住房制度