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迪馬股份獲紫金農(nóng)商行高度認(rèn)可融資結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

2021-03-16 14:55:13來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)

據(jù)悉

，迪馬股份與江蘇紫金農(nóng)村商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：紫金農(nóng)商行)在3月14日簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

。

與紫金農(nóng)商行的戰(zhàn)略合作

，是迪馬股份持續(xù)提升融資質(zhì)量的重要舉措

，有利于進(jìn)一步提升迪馬股份的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

迪馬股份獲紫金農(nóng)商行高度認(rèn)可

迪馬股份與紫金農(nóng)商行的合作

，建立在對(duì)彼此戰(zhàn)略高度認(rèn)同的基礎(chǔ)上

。

迪馬股份旗下東原地產(chǎn)延續(xù)精選深耕戰(zhàn)略，堅(jiān)持以一二線城市為主

，一二線城市外延具有人口流入潛力的其他城市為輔的戰(zhàn)略布局

，獲得優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。年報(bào)顯示

，2020年新增土地儲(chǔ)備 35 宗，新增建筑面積516.83萬(wàn)方

。

據(jù)介紹

，迪馬股份旗下東原地產(chǎn)南京公司通過(guò)燕山路印長(zhǎng)江項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸與紫金農(nóng)商行建立了正式的合作。為推進(jìn)雙方的進(jìn)一步合作

，3月14日

，紫金農(nóng)商行邀請(qǐng)迪馬股份執(zhí)行總裁楊永席和迪馬股份副總裁

、CFO易琳與紫金農(nóng)商行總行行長(zhǎng)朱鳴和總行副行長(zhǎng)王清國(guó)會(huì)面，就雙方合作進(jìn)行了深入商談

。

雙方認(rèn)為，在業(yè)務(wù)發(fā)展上

，雙方有著眾多的契合點(diǎn)

，形成戰(zhàn)略合作有助于雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展?div id="d48novz" class="flower left">

；陔p方高層領(lǐng)導(dǎo)達(dá)成的業(yè)務(wù)合作之共識(shí)

，易琳與王清國(guó)代表雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

據(jù)悉

，合作協(xié)議就雙方合作的范圍

、合作規(guī)模以及合作方式等核心事項(xiàng)

，進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃

。迪馬股份與紫金農(nóng)商行在融資、結(jié)算

、理財(cái)

、票據(jù)融資、供應(yīng)鏈金融

、銀行保函等方面達(dá)成了共識(shí)

，未來(lái)雙方將發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，全面推進(jìn)雙方深入合作

。

迪馬股份表示，本次戰(zhàn)略合作的達(dá)成

，為未來(lái)雙方的深入合作創(chuàng)造了有利的條件

，為迪馬股份及東原地產(chǎn)在江蘇區(qū)域的發(fā)展助力。

經(jīng)歷疫情的考驗(yàn)

，迪馬股份經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健

，營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)。年報(bào)顯示

，公司2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入212.7億元

，同比增長(zhǎng)7.99%

，歸母凈利潤(rùn)為18.02億元

，同比增長(zhǎng)25.89%。加權(quán)平均資產(chǎn)收益率達(dá)到18.11%

，基本每股收益0.76元/股

，公司也連續(xù)三年現(xiàn)金分紅

。

值得一提的是，迪馬股份經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈額22.2億元

，同比增加374.32%

。為了更好維護(hù)投資者利益，公司連續(xù)第三年以現(xiàn)金形式分紅

，累計(jì)分配利潤(rùn)不少于三年實(shí)現(xiàn)的年均可分配利潤(rùn)的30%。

融資質(zhì)量持續(xù)改善

2020年8月

，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

、中國(guó)人民銀行召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)之后，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%

、凈負(fù)債率不得大于100%

、“現(xiàn)金短債比”小于1 的“三條紅線”政策

，已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)管硬性指標(biāo)

。

非標(biāo)受限

、“三道紅線”疊加近期的房地產(chǎn)貸款集中度管理

，房地產(chǎn)行業(yè)融資維持嚴(yán)監(jiān)管。部分房企面臨融資渠道進(jìn)一步收緊的風(fēng)險(xiǎn)

，行業(yè)內(nèi)企業(yè)分化與整合將更為明顯

。

迪馬股份激流勇進(jìn)，積極開(kāi)拓合作資源

，把握融資窗口期

，擴(kuò)展融資渠道，突破資產(chǎn)證券化

、信用債、非房地產(chǎn) 業(yè)務(wù)板塊融資等融資方式

。優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)

，改善融資質(zhì)量，提升資金使用及周轉(zhuǎn)效率

。

在營(yíng)收利潤(rùn)雙增長(zhǎng)的同時(shí)

，公司運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)提升。2020年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流連續(xù)6年為正;當(dāng)下最受關(guān)注的“三條紅線”的財(cái)務(wù)指標(biāo)

，全部在安全區(qū)域內(nèi)

。

具體來(lái)看，截至2020年底

，迪馬股份有息負(fù)債率19.39%

，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.14%，凈負(fù)債率48.21%

。更為突出的是其短期負(fù)債與有息負(fù)債比33.22%

，同比減少18.07%。各項(xiàng)負(fù)債指標(biāo)均優(yōu)于“三條紅線”的要求

。

值得一提的是

，公司報(bào)告期內(nèi)成功發(fā)行中泰資管-SAC大廈信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃總計(jì)11.6億元，評(píng)級(jí)方面獲得主體信用評(píng)級(jí)AA+

，評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定

。目前已取得上交所無(wú)異議函并有序推進(jìn)后續(xù)發(fā)行

。

迪馬股份物業(yè)板塊的分拆上市進(jìn)展同樣獲得市場(chǎng)關(guān)注

。公司2020年12月宣布，布旗下物業(yè)板塊擬分拆到港股單獨(dú)上市

。全力助推物業(yè)上市工作

，通過(guò)戰(zhàn)略性投資、合作及收購(gòu)進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)規(guī)模

，持續(xù)開(kāi)發(fā)信息技術(shù)

、建立智慧社區(qū)并提升客戶(hù)運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)的目標(biāo)

。

市場(chǎng)人士認(rèn)為，迪馬股份以穩(wěn)健的財(cái)務(wù)指標(biāo)作為基礎(chǔ)

，為公司與各大金融機(jī)構(gòu)的合作提供了有力的支撐

。在當(dāng)下中央要求“房住不炒”、保持房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的基調(diào)下

，迪馬股份有望迎來(lái)更加扎實(shí)的高質(zhì)量發(fā)展空間

。

責(zé)任編輯：孫知兵

關(guān)鍵詞：迪馬股份紫金農(nóng)商行

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