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香港一基金提補貼置業(yè)計劃建議以建筑成本定價出售

2017-10-25 12:05:59來源：太平洋財富網(wǎng)

中新網(wǎng)10月24日電據(jù)香港《大公報》報道

，智庫組織團結(jié)香港基金再次倡議補貼置業(yè)計劃

，以置業(yè)為本

，并建議在香港特區(qū)政府現(xiàn)行的綠置居、擬議

中新網(wǎng)10月24日電據(jù)香港《大公報》報道，智庫組織團結(jié)香港基金再次倡議“補貼置業(yè)計劃”

，以置業(yè)為本

，并建議在香港特區(qū)政府現(xiàn)行的綠置居、擬議推出的首置上車盤等公營房屋計劃試驗推行

，以建筑成本定價出售單位

，并鎖定資助出售房屋的補價金額

，為公營房屋住戶提供做“真業(yè)主”的機會

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，若構(gòu)思落實，30年后全香港約75%家庭可成為業(yè)主

。

　　團結(jié)香港基金昨日發(fā)表第三份“土地房屋政策研究”報告，就香港房屋及土地發(fā)展提出多項建議

。

　　基金昨日第三次倡議“補貼置業(yè)計劃”

，提議由特區(qū)政府以建筑成本出售公營房屋單位

，業(yè)主可在購買單位時

，鎖定物業(yè)的補價金額

，不用隨樓價浮動

。舉例一個市值400萬港元的單位，假設售價為100萬港元

，300萬港元差額可作為未來補價金額，并在購入單位時鎖定

，住戶可按自身能力做可預期計劃

，在條件充足時完成補價。

　　新一份報告并建議

，在綠置居、港人首置上車盤及新建成居屋

，推行先導計劃，往后再擴展至所有新落成的公營房屋

。特區(qū)政府也可考慮

，容許所有現(xiàn)有租置及居屋業(yè)主

，按計劃的機制補價

，最終私有化現(xiàn)存公屋單位

。補價機制并應引入提前清償補價折扣、補價可作分期付款

、單位市值下調(diào)時容許平均下調(diào)補價等港元素

。

　　被問及此舉是否“逼人買樓”

，團結(jié)香港基金副總干事黃港元山稱并無此意

，強調(diào)有關(guān)倡議“只是讓市民有更多選擇”，重建有效的房屋階梯

，更好地解決公屋短缺問題。

　　該會還認為

，在維港以外重啟大型填海，發(fā)展新市鎮(zhèn)

，增加土地儲備的方案更佳。

責任編輯：孫知兵

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