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安徽馬鞍山明發(fā)明博小鎮(zhèn)涉嫌捂盤住建部門稱領(lǐng)證10日內(nèi)必須一次性公開違者約談

2018-11-19 16:54:11來源：揚(yáng)子晚報(bào)

安徽馬鞍山作為南京的都市圈城市，因?yàn)椴幌拶徍头績(jī)r(jià)低，吸引了一部分南京市民前去買房投資。但在銷售中，一些樓盤無視規(guī)定

，違規(guī)賣房。

安徽馬鞍山作為南京的都市圈城市，因?yàn)椴幌拶徍头績(jī)r(jià)低，吸引了一部分南京市民前去買房投資。但在銷售中

，一些樓盤無視規(guī)定

，違規(guī)賣房。近日

，揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096就接到有市民投訴

，反映馬鞍山市博望區(qū)的明發(fā)明博小鎮(zhèn)領(lǐng)證后遲遲不推房。記者調(diào)查核實(shí)后發(fā)現(xiàn)

，該樓盤竟然有房源領(lǐng)取預(yù)售證長(zhǎng)達(dá)19個(gè)月

，至今仍在捂盤。

市民投訴：二期即將開盤

，一期有房還不賣

向揚(yáng)子晚報(bào)投訴的市民程先生反映

，他去明發(fā)明博小鎮(zhèn)看房，項(xiàng)目在進(jìn)行一期房源的銷售

，樓盤有多層產(chǎn)品

，他想買的戶型只剩一套了。而售樓員表示一期還有多層沒有推出來

，后面會(huì)加推

，但時(shí)間不確定。讓程先生奇怪的是

，售樓員同時(shí)還告訴他

，二期的開售時(shí)間已經(jīng)確定了，明年1月二期的高層就開始賣了。

“一期還有房源沒賣

，怎么二期反而在前面賣了呢?”當(dāng)程先生提出疑問時(shí)

，售樓員表示，還沒推的一期多層已經(jīng)拿到銷許了

，只是現(xiàn)在開發(fā)商不打算這么快拿出來賣

。“領(lǐng)了證卻不賣房，這不是捂盤惜售嘛

。”程先生對(duì)記者說

。

售樓員自曝：多層已領(lǐng)證，因?yàn)橄∪辈患辟u

隨后

，記者來到了馬鞍山博望區(qū)博望大道88號(hào)的明發(fā)明博小鎮(zhèn)售樓處實(shí)地了解情況

。接待記者的售樓員介紹，目前他們?cè)谑垡黄跒閿?shù)不多的剩余房源

，并向記者推薦了項(xiàng)目的多層洋房產(chǎn)品

。當(dāng)?shù)弥浾呦肟纯慈慨a(chǎn)品時(shí)，該售樓員推薦了102㎡的戶型

。“這個(gè)戶型很受歡迎

，目前17棟還剩一套了。”他稱

。

“沒有更小點(diǎn)的三房戶型嗎?”記者詢問

。售樓員表示，還有一種99㎡的三房

，但已經(jīng)賣完了

。“后面還有其他樓棟有這個(gè)戶型嗎?”記者追問。售樓員指著一期的沙盤圖介紹

，21棟還有這種戶型

，但開盤時(shí)間不確定。“我們接下來會(huì)先開二期的高層

，將在明年1月17日開盤

。”該售樓員說。

二期開盤時(shí)間都已經(jīng)確定

，一期的多層卻還有樓棟

，且不知道何時(shí)開盤?據(jù)該售樓員透露，其實(shí)21棟多層已經(jīng)拿到了預(yù)售證

，但開發(fā)商還沒打算現(xiàn)在就拿出來賣

。如果記者對(duì)21棟的房源有興趣，也可以先交個(gè)1萬元的團(tuán)購費(fèi)

，等開盤了就通知記者過去選房

。在情況介紹中

，記者了解到，該項(xiàng)目一期除了還有多層沒有推出

，另有一些聯(lián)排別墅房源也還未開售

。

記者調(diào)查：捂盤的樓棟19個(gè)月前就拿到銷許

按照明發(fā)明博小鎮(zhèn)售樓員的說法，該樓盤還未推出的21棟多層已經(jīng)領(lǐng)取了預(yù)售證

，但該樓棟究竟何時(shí)領(lǐng)證

，是否已經(jīng)超過了規(guī)定的必須開盤的時(shí)間限制?記者在馬鞍山市人民政府信息公開網(wǎng)上查詢到了該項(xiàng)目一期領(lǐng)取預(yù)售證的情況。

據(jù)公開信息顯示

，明發(fā)明博小鎮(zhèn)一期共計(jì)34棟樓

，領(lǐng)證的時(shí)間全部集中在2017年，最早一批房源發(fā)證時(shí)間為2017年4月25日

，預(yù)售許可證號(hào)為2017-044

，在這批次領(lǐng)證的房源中，就包括至今還沒推出的21棟樓

，同批次領(lǐng)證的房源還包括20

、34、35

、36棟

，而一期最后一批次房源的領(lǐng)證時(shí)間是在同年的10月25日。

從時(shí)間上計(jì)算

，最早領(lǐng)證卻遲遲不推的21棟樓

，距離領(lǐng)證時(shí)間已經(jīng)過去了1年7個(gè)月之久。根據(jù)明博小鎮(zhèn)售樓員介紹的情況

，一期還有別墅房源尚未推出

，即便以最后一次領(lǐng)證時(shí)間推算

，尚未推出的一期其他房源

，也已經(jīng)捂盤長(zhǎng)達(dá)一年多之久。

住建委：領(lǐng)證10日內(nèi)必須一次性公開

，違者約談

“絕對(duì)不允許捂盤惜售

。”馬鞍山市住建委房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督科的一名工作人員告訴記者，按照住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》(建房[2010]53號(hào))要求

，“取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目

，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格

，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售

。領(lǐng)取預(yù)售需要在10日內(nèi)一次性公開房源。”

該工作人員表示

，開發(fā)商賣房

，必須嚴(yán)格遵循住建部2010第53號(hào)文的規(guī)定，如果違反，將進(jìn)行約談

，要求其整改

。

責(zé)任編輯：孫知兵

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