東莞靈活就業(yè)人員或可使用公積金貸款購房

，自愿繳存人的住房公積金繳存比例最低不得低于10%，最高不得超過24%，自愿繳存人可在規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)定或調(diào)整繳存比例;自愿繳存人的住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例;自愿繳存人的住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額上下限按照市公積金中心公布的標準執(zhí)行，原則上每年(1月1日至12月31日)可調(diào)整一次。

繳存方法為自愿繳存人采用委托銀行劃扣方式繳存

，確保月繳存額在每月扣款日前足額存入市公積金中心在銀行開設(shè)的專戶，市公積金中心收到自愿繳存人繳存的住房公積金后，將相應(yīng)的款項計入自愿繳存人個人住房公積金賬戶。

繳存滿12個月后可申請住房公積金貸款

《辦法》執(zhí)行后最大的利好是，自愿繳存人也可以申請住房公積金貸款買房

，按照目前東莞首套房商貸利率普遍上浮20%計算，貸款五年以上利率約為5.88%;而住房公積金五年以上首套房貸利率為3.25%。

《辦法》提出

，自愿繳存人可按《住房公積金管理條例》及本市規(guī)定的情形申請?zhí)崛∽》抗e金。同時，自愿繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個月后，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請住房公積金貸款，貸款政策按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;自愿繳存人到異地購房需申請住房公積金貸款的，貸款政策按購房所在地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在還貸方面，自愿繳存人辦理住房公積金貸款時，應(yīng)同步辦理對沖還貸業(yè)務(wù)