京城個(gè)別銀行下調(diào)房貸利率 受到資金供給寬松影響

，其利率有所下降也符合市場(chǎng)趨勢(shì)。

不過(guò)，也有分析人士認(rèn)為

，近期部分銀行房貸利率下調(diào)，只是個(gè)別商業(yè)銀行行為。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前，銀行貸款資金相對(duì)寬松，從個(gè)別銀行會(huì)有所體現(xiàn)，尤其是在大城市。部分銀行貸款規(guī)模比較大，年底沖刺房貸的意愿較強(qiáng)，同時(shí)也說(shuō)明對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有那么悲觀，因此配合當(dāng)前樓盤供應(yīng)增加所形成房貸利率的調(diào)整。

年底前房貸利率波動(dòng)不大

雖然部分地區(qū)房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)，但記者采訪的多位分析人士普遍認(rèn)為

，未來(lái)一段時(shí)間，房貸利率將趨于平穩(wěn)，整體波動(dòng)不大。

在張大偉看來(lái)

，房貸是影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的最關(guān)鍵指標(biāo)，從趨勢(shì)看也逐漸開(kāi)始趨緊，這有利于房地產(chǎn)調(diào)控的落地，收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控約束房?jī)r(jià)上漲作用更明顯。他表示，從趨勢(shì)看，當(dāng)下整體房地產(chǎn)貸款依然處于相對(duì)緊張，特別是各地公積金貸款收緊明顯的情況下，商業(yè)貸款需求上漲。接近年底，這些導(dǎo)致2018年四季度房貸利率將依然維持當(dāng)下的利率水平，大幅上行或者下行的可能性都不大。

也有觀點(diǎn)認(rèn)為，對(duì)各地區(qū)的房貸利率走勢(shì)要區(qū)別看待

。黃志龍指出，房貸利率上漲的趨勢(shì)將放緩，但是各商業(yè)銀行在不同地區(qū)的房貸政策