業(yè)內(nèi)人士：小型房企退出市場是大勢所趨 尤其是本土化的房地產(chǎn)企業(yè)

在日前舉行的2018(第十七屆)中國企業(yè)領(lǐng)袖峰會之房地產(chǎn)大轉(zhuǎn)型時代論壇上

，與會人士就房地產(chǎn)相關(guān)的相關(guān)話題展開討論。

樂居控股首席執(zhí)行官賀寅宇表示

，從今年二季度開始，整個新房市場發(fā)生了一些相對比較明顯的變化，到了三季度往后，這種變化愈發(fā)明顯，很多原來限購、限價的城市都出現(xiàn)了眾多的樓盤、新盤銷售不足的情況。

“市場的預(yù)期已經(jīng)開始發(fā)生明顯的變化

，我們可以把它理解為過去兩年政策效益的疊加開始真正發(fā)揮作用。”賀寅宇說。

當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事長兼總裁張鵬認為

，現(xiàn)在地產(chǎn)企業(yè)有幾個集中的特征：第一是從增量轉(zhuǎn)向了增量和存量并舉;第二是要從高速增長走向品質(zhì);第三是要從開發(fā)轉(zhuǎn)到運營場景。

談及開發(fā)商是否應(yīng)該轉(zhuǎn)型，賀寅宇認為，隨著市場的發(fā)展及整個市場的集中度提高