北京樓市：北京新建住宅年內(nèi)成交逾2.2萬(wàn)套 成交均價(jià)不足5萬(wàn)元

，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，因此反倒突破了通州雙限情況下的銷(xiāo)售瓶頸。

據(jù)了解

，2017年受到北京限購(gòu)和通州限購(gòu)的雙限制約，石榴集團(tuán)2018年迅速調(diào)整了策略，打開(kāi)東區(qū)樓棟以高性價(jià)比入市的局面，快速吸納客戶，完成快速周轉(zhuǎn)。K2十里春風(fēng)方面人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“購(gòu)買(mǎi)我們項(xiàng)目的客群年齡層多為31歲-41歲，偏向于年輕化，購(gòu)買(mǎi)人群也多為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和在通州工作奮斗的人群。”

“今年上半年即啟動(dòng)低開(kāi)高走跑量的房企，現(xiàn)在看都贏了

。”上述人士進(jìn)一步稱，今年一季度未快速拿到預(yù)售證銷(xiāo)售的房企，拖至二季度以后拿證銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格受到嚴(yán)重限制，而且三季度開(kāi)始限競(jìng)房大量入市，給整個(gè)市場(chǎng)都造成很大沖擊，但K2十里春風(fēng)項(xiàng)目仍是以月銷(xiāo)百余套的業(yè)績(jī)成為通州翹楚。

多個(gè)限競(jìng)房滯銷(xiāo)難解

據(jù)上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示

，在北京成交金額TOP20的樓盤(pán)中，僅有兩個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目，瑞悅府和華潤(rùn)理想國(guó)，簽約金額分別為30.44億元和16.89億元。目前來(lái)看，限競(jìng)房的銷(xiāo)售呈現(xiàn)冰火兩重天的現(xiàn)狀，熱銷(xiāo)樓盤(pán)排隊(duì)等搖號(hào)，滯銷(xiāo)樓盤(pán)降價(jià)數(shù)十萬(wàn)元仍難有買(mǎi)家入場(chǎng)，甚至還有退房現(xiàn)象發(fā)生。

“這周到訪量和成交量都沒(méi)有什么變化