改革讓中國(guó)樓市行穩(wěn)致遠(yuǎn) 繼續(xù)發(fā)揮促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用

。

2018年8月之前，房地產(chǎn)逐步升溫

，上行壓力日益加大，但是到9月房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，開(kāi)始降溫。全國(guó)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了先升后降再升再降的過(guò)程。商品房供求經(jīng)歷一個(gè)先降后升再降的過(guò)程：2018年10月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降3.1%，而2018年9月施工面積、新開(kāi)工面積同比增速均維持20%左右。房地產(chǎn)投資經(jīng)歷了一個(gè)由高轉(zhuǎn)低再轉(zhuǎn)高再轉(zhuǎn)低的波動(dòng)：全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比增長(zhǎng)從2017年9月的9.2%，下降到2017年12月2.38%，然后上升到2018年7月的13.16%，再下降到10月7.7%。最近三個(gè)月增速連續(xù)下降，相比7月高位時(shí)的13.2%下滑將近一半。房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)也經(jīng)歷先下降后升溫的過(guò)程，2018年前5個(gè)月租金水平呈小幅下跌趨勢(shì)，其中1月份較2017年年底租金水平環(huán)比下降0.21%，年后開(kāi)始反彈，其中5月份環(huán)比漲幅較大，但仍未及2017年底水平。

空間變化上，此起彼伏

，熱點(diǎn)地區(qū)變涼，冷點(diǎn)地區(qū)升溫。全國(guó)城市之間的房?jī)r(jià)差異緩慢縮小。東部城市房?jī)r(jià)增速顯著降溫，中西部城市房?jī)r(jià)增速上升明顯。從2017年11月到2018年10月，房?jī)r(jià)增速降幅超過(guò)25%的32個(gè)城市中有29個(gè)城市來(lái)自東部