北京11月首套房貸款平均利率5.47% 首套利率上漲空間進(jìn)一步縮小

，二套普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，首套、二套利率均值較上期均未變化。

融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李唯一指出

，結(jié)合近三年房貸利率數(shù)據(jù)來看，首二套利率差值經(jīng)歷了從平穩(wěn)到擴(kuò)大再到恢復(fù)平穩(wěn)，未來保持平穩(wěn)的趨勢增強(qiáng)。2017年之前，北京地區(qū)首套房貸款仍有較高優(yōu)惠折扣，二套利率相對穩(wěn)定，導(dǎo)致利差增大。2017年之后首套二套界定趨嚴(yán)，首套房貸款利率漲幅高于二套，利差出現(xiàn)縮小。2018年以來限購限售、“房住不炒”，政策導(dǎo)向明確，投機(jī)、投資性質(zhì)資金逐漸離場。首套二套利差進(jìn)一步縮小并保持穩(wěn)定，鑒于二套利率漲幅有限