中介欠房租 承租人被判搬離 “租金貸”三方均有風(fēng)險(xiǎn)

，租金一次性支付。中介還讓小劉和銀行簽訂了一份貸款合同，內(nèi)容為銀行一次性向中介公司支付房屋三年的全部租金，由小劉按月向銀行償還貸款并以個(gè)人信用做擔(dān)保，無需再向中介支付租金。

然而，中介公司收到銀行貸款后未將房租按期支付給房東

，還玩起了失蹤。房東無奈要求小劉搬離。但小劉不同意，認(rèn)為他按期償還了貸款，也就是按期支付了房租。他還將房東和中介告上了法庭。

中介公司未出庭應(yīng)訴。房東稱

，因中介違約，其解除了房屋租賃合同。經(jīng)過審理，法院判決小劉限期搬離該房屋。小劉與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同糾紛可另案起訴。

■法官提示

“租金貸”三方均有風(fēng)險(xiǎn)

據(jù)順義法院張國龍法官介紹

，目前一些城市出現(xiàn)了“租金貸”，即由金融機(jī)構(gòu)一次性將租期內(nèi)的全部或部分租金支付給中介，承租人按期向金融機(jī)構(gòu)償還貸款并以個(gè)人信用做擔(dān)保，無需再支付租金。但“租金貸”對于承租人