廣州:廚房陽臺不得租給人居住 備案提交虛假信息出租人將被罰

、市場需求推動等因素的影響，“群租房”“時租房”“日租房”在廣州有抬頭蔓延之勢，并以“房中房”“床位房”“時租日租房”“膠囊公寓”“太空艙”等形式單一或混合存在。這些“群租房”的出現(xiàn)，不僅影響附近居民的日常生活，更帶來了治安、消防、衛(wèi)生等安全隱患。然而，現(xiàn)行法規(guī)由于對新的租賃形式卻缺乏相應的管理措施。

草案對這一法規(guī)空白進行了補充。草案明確

，出租用于居住的房屋，應當以居住空間的一間臥室或者起居室(廳)為最小出租單位，且每個臥室或者起居室(廳)居住使用人的人均使用面積不得少于五平方米，但居住使用人之間有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外。同時，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室等原始設計為非居住用途的空間，不得出租供人居住。

對于違反上述兩項規(guī)定的出租人，即最小出租單位或者人均使用面積不符合要求的

，將廚房、陽臺等空間出租的，將由區(qū)住房建設行政主管部門處5000元以上3萬元以下罰款。

此外

，關于出租人的義務，草案還規(guī)定，集中出租房間達到十間以上或者出租的房間內床位數(shù)總計達到十五個以上的，應當建立相應的安全管理制度，明確專門的管理人員，設置視頻監(jiān)控、消防設備設施和安全通道，并建立信息登記簿或者信息登記系統(tǒng)