廣州舊村改造鼓勵采用先收購房屋后回購方式補償 按人核算

，《實施細(xì)則》明確增加按人核算補償安置面積的方式，先收購房屋后回購來實施改造 ！秾嵤┘?xì)則》明確自行改造、協(xié)議出讓的“三舊”用地按新規(guī)劃用途市場評估價的70%補繳土地出讓金，同時落實省“三舊”改造政策不高于60%收益返還的規(guī)定，適當(dāng)提高政府收儲項目出讓分成比例和一次性補償標(biāo)準(zhǔn)，還明確“工改工”自行改造項目僅需按控規(guī)移交公益性用地的優(yōu)惠政策。

《實施細(xì)則》引導(dǎo)城市更新項目成片連片實施

，其明確舊城區(qū)連片改造項目通過招標(biāo)確定改造主體實施拆遷的程序，也明確成片連片改造范圍內(nèi)未能納入標(biāo)圖建庫的建設(shè)用地、現(xiàn)狀建筑的補償政策。

《實施細(xì)則》也加大了城市更新項目支持力度

。一方面推動事權(quán)下放，將更新片區(qū)策劃方案、符合控規(guī)的更新項目實施方案的審定權(quán)按程序委托各區(qū)政府實施，將重點區(qū)域范圍外的更新項目涉及控規(guī)調(diào)整的審批權(quán)依法按程序委托各區(qū)政府實施。同時也允許城市更新項目分期繳納土地出讓金