專家：2019年樓市調(diào)控不會全國大規(guī)模放松 “因城施策

、分類指導(dǎo)”

，中央經(jīng)濟工作會議就房地產(chǎn)的表述亦提到“因城施策、分類指導(dǎo)”，強調(diào)“夯實城市政府主體責(zé)任”，結(jié)合近期部分城市出現(xiàn)的房地產(chǎn)調(diào)控調(diào)整動作，如菏澤取消限售、廣州深圳下調(diào)房貸利率、珠海放松限購等，筆者認(rèn)為，這種邊際調(diào)整已然發(fā)生。

除此以外

，前期房地產(chǎn)調(diào)控為抑制房地產(chǎn)泡沫踩下了急剎車，但由于政策嚴(yán)厲，剛需購房需求也受到抑制。未來圍繞支持剛需首套房的界定可能更為清晰，以支持剛需購房;同時，限購、限售等行政手段也有悖于市場化的操作原則，在投機需求抑制、預(yù)期穩(wěn)定的背景下，未來部分城市也很可能會在此方面出現(xiàn)改變。另外，配合貨幣政策環(huán)境的整體寬松，房貸利率也會相應(yīng)出現(xiàn)一定回落。

綜上，筆者預(yù)期

，明年房地產(chǎn)政策的主基調(diào)仍將因城施策，以微調(diào)為主，考慮到房地產(chǎn)泡沫對經(jīng)濟的諸多風(fēng)險，預(yù)計全國范圍內(nèi)不會迎來大規(guī)模放松的政策調(diào)整。當(dāng)然，與以往“穩(wěn)增長”的動力源不同 ？">Pre-IPO和IPO能支撐比特大陸走多遠？