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新個(gè)稅法下租客能少繳幾多
？沒有網(wǎng)傳的那么夸張

2019-01-08 11:48:02來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)

2019年1月1日起

，新個(gè)稅法實(shí)施

，房租等6項(xiàng)支出可以抵扣個(gè)稅

。根據(jù)規(guī)定，納稅人在廣州沒有自有住房而發(fā)生的租金支出

，每月可扣除1500元的計(jì)稅額

。

2019年1月1日起，新個(gè)稅法實(shí)施

，房租等6項(xiàng)支出可以抵扣個(gè)稅

。根據(jù)規(guī)定，納稅人在廣州沒有自有住房而發(fā)生的租金支出，每月可扣除1500元的計(jì)稅額

。

記者走訪發(fā)現(xiàn)

，不少租客在向房東索要申請(qǐng)信息時(shí)，都被拒絕

。通過租賃機(jī)構(gòu)租房的租客，則大部分可以選擇向組織租房的形式申請(qǐng)減稅

。而公租房租客申請(qǐng)減稅時(shí)最為順利

。

此外，按照廣州目前的出租房屋稅收政策

，假設(shè)每個(gè)月租客交付3000元租金

，那么房東要繳的稅費(fèi)為171.43元，沒有網(wǎng)傳的那么夸張

。

租房者：想申請(qǐng)減稅房東不樂意

納稅人在填報(bào)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除信息中的住房租金信息時(shí)

，必須填寫出租方的相關(guān)信息。如果出租方是自然人

，系統(tǒng)要求填寫房東的姓名和身份證號(hào)碼

。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少租房者在向房東或中介索取相關(guān)信息用于填報(bào)時(shí)

，被對(duì)方以各種理由拒絕

。

市民小張按照新稅法算了算，自己租房能省150元

。但是房東卻說填報(bào)了申請(qǐng)

，稅務(wù)機(jī)關(guān)就會(huì)向自己征稅。租客省一點(diǎn)錢

，但是自己每個(gè)月要多交幾百元稅

，所以不想讓小張申報(bào)。房東說

，如果申報(bào)的話

，租房合同就得重新簽。

鄭先生在共和西路租了一套2房1廳的樓梯樓

，租金3300元

。他說，自己根本沒想過申報(bào)

。原來(lái)

，早在去年5月份跟房東簽租賃合同的時(shí)候，房東就明確表示

，如果需要房屋備案或者其他可能產(chǎn)生稅費(fèi)之類的事情

，房東是肯定不配合的，房東說，如果自己要交稅

，這個(gè)稅錢肯定也要租客來(lái)出

。

租房機(jī)構(gòu)：支持租客提交減稅申請(qǐng)

租住租房機(jī)構(gòu)的房客，是否能順利減稅呢?

記者發(fā)現(xiàn)

，如果租住長(zhǎng)租公寓等租房機(jī)構(gòu)的房子

，在“個(gè)人所得稅”APP上，則要填寫出租方單位名稱及納稅人識(shí)別號(hào)(社會(huì)統(tǒng)一信用代碼)

、租賃起止時(shí)間等信息

。

去年開始，張小姐就搬進(jìn)了一家位于中山大學(xué)附近的長(zhǎng)租公寓

，當(dāng)很多她的同事朋友為如何申請(qǐng)租房減稅苦惱時(shí)

，她已經(jīng)早早地填報(bào)了租房減稅的資料。她告訴記者

，自己屬于跟租房機(jī)構(gòu)簽的合同

，申報(bào)的時(shí)候，直接選了“組織”

，填了租房公司的名字

，稅號(hào)什么的都有，所以還是挺方便的

。

廣州某公寓負(fù)責(zé)人劉昕告訴記者

，這次減稅申請(qǐng)可能對(duì)沒有報(bào)稅的房東、二房東有一定影響

，而很多長(zhǎng)租公寓

，其實(shí)一直都通過正規(guī)渠道交稅，不會(huì)受到影響

，也歡迎租客提交減稅申請(qǐng)

。

公租房:租客申請(qǐng)減稅最省心

相對(duì)于房東和租賃機(jī)構(gòu)，其實(shí)最省心的是廣州市公共租賃住房的租客

。廣州市住保辦的工作人員說

，只要是屬于租房范圍的，都可以申請(qǐng)減稅

。

去年7月

，小趙住進(jìn)了位于金沙洲的某公租房，今年個(gè)稅新方案一出臺(tái)

，她就下載了APP進(jìn)行申請(qǐng)

。記者了解到，單位整租的新就業(yè)職工公租房

，出租方就是填寫自己?jiǎn)挝?div id="4qifd00" class="flower right">

，而其他相關(guān)信息合同上也都有

，直接填寫就好，比起很多還在與房東“斗智斗勇”的租客來(lái)說

，小趙就輕松多了

。

“60多平方米的電梯房2房1廳，租金1200多元

，再扣掉稅費(fèi)減免的100多元

，花1000出頭能租一套房，真的很劃算

。”小趙說

。

住建委：房東出租房屋應(yīng)進(jìn)行備案

在實(shí)際的租賃關(guān)系中，不少房東僅與租客簽訂了租房合同

，但并未將出租房備案。廣州市住建委租賃所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示

，建議房東進(jìn)行備案

。

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，出租人沒有辦理房屋租賃合同登記備案的

，將被責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)

，自然人逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，處以50元的罰款;法人或者其他組織逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的

，處以5000元以上1萬(wàn)元以下的罰款

。

責(zé)任編輯：孫知兵

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