南京住宅限售政策要放松了

？官方回應(yīng)：仍照舊執(zhí)行

，購房人(含居民家庭)新購住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。按照正常流程，買房人在簽訂了購房合同后要送交房管部門備案，等到房子交付了以后才能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。從時(shí)間上計(jì)算，新房交付需要兩年左右，這就意味著買房人在湊齊首付買房后，需要等待四五年的時(shí)間才能將手中房子賣出。

如果按照昨日傳聞所言，“3年限售”的時(shí)間點(diǎn)從辦證時(shí)間提前到備案時(shí)間

，這就相當(dāng)于“限售令”打折執(zhí)行，買房人不用經(jīng)歷房子交付期的漫長等待，簽訂購房合同并備案后便開始“計(jì)時(shí)”。這條傳謠靠譜嗎?揚(yáng)子晚報(bào)記者昨日致電南京不動(dòng)產(chǎn)登記中心及房管局相關(guān)部門，得到的答復(fù)是“照舊執(zhí)行”。工作人員表示，按照南京“限售令”出臺(tái)的2017年5月13日為界，之前完成合同備案的不受“限售令”影響，房主自主選擇何時(shí)交易;2017年5月13日之后合同備案的，仍需按照獲得不動(dòng)產(chǎn)登記證的時(shí)間往后推3年，房主才可以將房子上市交易。

如何確定自己購房合同的備案時(shí)間呢?南京不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)人員表示

，購房合同的備案時(shí)間通常比買房人拿到正式購房合同早2個(gè)月左右，如果是新房交易的話，買房人可以在購房合同中查詢備案時(shí)間或向房企咨詢;已經(jīng)辦理過不動(dòng)產(chǎn)證的話，可以攜帶身份證和不動(dòng)產(chǎn)證前往南京不動(dòng)產(chǎn)登記中心打印登記簿，以獲取合同備案的詳細(xì)時(shí)間。

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到

，截至目前