首頁 > 資訊 > 房產(chǎn) > 正文

佛山:企業(yè)自持商品房不得銷售單次租期最長20年

2019-01-30 11:07:29來源：廣州日報(bào)

此外

，該通知還規(guī)定，已竣工且通過驗(yàn)收的尚未出售的商品房可向佛山市住建局申請認(rèn)定為企業(yè)自持商品房

。企業(yè)自持商品房屋原則上以棟為單位申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，允許整體抵押

。

日前

，佛山正式印發(fā)了《佛山市企業(yè)自持商品房屋租賃管理實(shí)施有關(guān)問題的通知(試行)》(以下簡稱“通知”)

。該通知規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持的商品房屋應(yīng)全部用于公開對外租賃

，不得銷售、轉(zhuǎn)讓

，對外出租單次租期不得超過20年

，且不得超過土地出讓合同中約定的自持期限

。

此外

，該通知還規(guī)定

，已竣工且通過驗(yàn)收的尚未出售的商品房可向佛山市住建局申請認(rèn)定為企業(yè)自持商品房

。企業(yè)自持商品房屋原則上以棟為單位申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，允許整體抵押

。企業(yè)自持商品房屋，自持期間不得單獨(dú)分割

、抵押

。該通知1月25日正式施行，有效期到2020年12月31日為止

。

企業(yè)自持商品房不得銷售

記者了解到

，企業(yè)自持商品房屋是指在2017年5月起

，佛山市行政區(qū)域內(nèi)在土地出讓過程中

，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過競投自持比例確定的、在《國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓合同》中約定期限內(nèi)只租不售的企業(yè)自持商品房屋

。企業(yè)自持房屋是佛山市實(shí)行租購并舉

，加快培育和發(fā)展住房租賃市場的重要組成部分，屬于房屋租賃市場發(fā)展先行先試的“新產(chǎn)物”

。

該通知規(guī)定

，企業(yè)自持商品房屋應(yīng)全部用于公開對外租賃

，不得銷售、轉(zhuǎn)讓

，對外出租單次租期不得超過20年

，且不得超過土地出讓合同中約定的自持期限。此外

，企業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)自持商品房屋,自持商品房屋應(yīng)與所在地塊商品房屋

、相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施及公建設(shè)施同步設(shè)計(jì)，并按土地出讓合同的約定開工

、竣工和交付

。

企業(yè)自持商品房屋原則上應(yīng)當(dāng)以棟為單位進(jìn)行建設(shè)

，且相對集中布局

。項(xiàng)目分期開發(fā)的

，企業(yè)自持商品房屋安排在第一期及第二期完成建設(shè);第一期企業(yè)自持商品房屋建筑面積不少于該項(xiàng)目企業(yè)自持商品房屋總建筑面積的50%

。該通知還要求企業(yè)自持商品房屋應(yīng)當(dāng)以全裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)

、報(bào)建及交付

。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對基本居住條件的要求

。此外

，已竣工且通過驗(yàn)收的尚未出售的商品房可向佛山市住建局申請認(rèn)定為企業(yè)自持商品房。

企業(yè)不得一次性收一年以上租金

在租賃經(jīng)營方面

，通知規(guī)定房企可以成立租賃管理部門開展自持商品房屋的租賃經(jīng)營，也可以與房屋租賃企業(yè)

、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營

。在出租前

，企業(yè)需提交《佛山市企業(yè)自持商品房屋租金方案》

，具體價(jià)格可參考佛山各區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局發(fā)布的房屋租賃市場指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)。

此外

，企業(yè)自持商品房屋應(yīng)當(dāng)全部用于出租，不得一次性收取超過一年以上租金

，也不得以租代售

、變相銷售自持商品房屋使用權(quán)

，不得捆綁銷售

。除押金、租金

、物業(yè)管理費(fèi)和其他使用房屋所產(chǎn)生的合理費(fèi)用外

，企業(yè)不得以任何名目額外收取承租人費(fèi)用。

在租賃合同方面

，企業(yè)需按照《佛山市房屋租賃合同登記備案規(guī)則(試行)》通過租賃平臺進(jìn)行租賃合同網(wǎng)簽。租賃合同中應(yīng)當(dāng)列明出租房屋的企業(yè)自持年限

，房屋出租期限不得超出企業(yè)自持的終止期限。

違規(guī)企業(yè)不得參與土地競買

企業(yè)自持商品房屋原則上以棟為單位申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書

，允許整體抵押

。證書中應(yīng)注明“企業(yè)自持商品房屋，自持期間不得單獨(dú)分割

、銷售

、轉(zhuǎn)讓、抵押

。”

對于企業(yè)違反該通知有關(guān)規(guī)定的

，將由各區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局予以認(rèn)定并責(zé)令整改

。企業(yè)拒不整改的，列入佛山市土地市場失信“黑名單”企業(yè)

。一旦被列入該名單

，該企業(yè)、企業(yè)控股股東及控股股東新設(shè)立的企業(yè)將在最近一年內(nèi)不得參加佛山市的任何土地競買活動

。

在企業(yè)自持房屋的轉(zhuǎn)讓方面

，該通知還規(guī)定

，當(dāng)企業(yè)面臨破產(chǎn)清算或合并重組或涉及訴訟導(dǎo)致自持商品房拍賣時可以將自持商品房做出集體轉(zhuǎn)讓。但是接受轉(zhuǎn)讓企業(yè)自持商品房的個人在自持期內(nèi)不得改變自持商品房的規(guī)劃用途

。必須繼續(xù)出租

，不得私自售賣

、轉(zhuǎn)讓。

責(zé)任編輯：孫知兵

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點(diǎn)

，與太平洋財(cái)富網(wǎng)無關(guān)

。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容

、文字的真實(shí)性

、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾

，請讀者僅作參考

，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容

。
如有問題

，請聯(lián)系我們

！

精彩推薦

閱讀排行

？房企如何做？多元化發(fā)展" class="mask-bg">
？房企如何做？多元化發(fā)展" class="article-title">2019樓市八大懸念：房價(jià)怎么漲
？房企如何做
？多元化發(fā)展
？多元化發(fā)展" class="fr">上一篇2019-01-29 17:01:14

，盧俊卿再捐2億扶貧">有感慈善回歸圣壇

，盧俊卿再捐2億扶貧

揭秘東方今典集團(tuán)總裁張冉：18歲就開始下工地看圖紙

民政部對中國廣告協(xié)會等3家社團(tuán)作出行政處罰

關(guān)于我們　-　聯(lián)系方式　-　版權(quán)聲明　-　招聘信息　-　友鏈交換　-　網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)

太平洋財(cái)富主辦版權(quán)所有：太平洋財(cái)富網(wǎng)

?中國互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)中心

未經(jīng)過本站允許請勿將本站內(nèi)容傳播或復(fù)制業(yè)務(wù)QQ：331986683

感谢您访问我们的网站，您可能还对以下资源感兴趣：

五月婷婷操大逼,我和岳坶一起看片,久久精品无码一区二区三区,好硬好大我还要好爽视频,日本99热爱精品,日韩美女乱婬试看视频网站 ,寡妇下面水多好紧视频 ,亚洲AⅤ一区二区三区,色www亚洲国产张柏芝,亚洲av无码男人的天堂无广告,精品久久久久久久免费自慰,久久精品国产大片免费观看,AV影片影音先锋一本大道香蕉,香蕉97超级碰碰碰免费公开 ,啊轻点好爽在线观看,亚洲视频欧美不卡,久久精品国产99久

456亚洲人成在线播放网站国产污污网站免费看波多野结衣性爱网站精品自拍日本日韩少妇150P 久久91精品国产91久久免费A片伦费影视在线观看亚洲国产一二 99久久et这里只有精品18 亚洲AV美女一区二区三区国产成人在线综合网一区二区免费在线视频 XXXX日本高清1 男男gv在线播放网站亚洲亚洲日韩国产新品天堂在线日本不卡一区色多多国产AV二区三区最近中文字幕大全免费日本亚州视频在线八a 妺妺窝人体色www金莲精品欧美伦欲视频精品国产亚洲第一区二区三区国产成人精品一区二三区2023 中日韩人妻一级精品毛片午夜视频在线在免费视频亚洲啊啊啊啊 2021在线看片免费人成视频激情综合亚洲九月色亚洲va中文字幕不卡无码免费无限永久在线观看污污网址看男女日皮视频在线观看青青草国产播放视频黄色一级视频免费看国内精品自产拍在线观看亚洲欧美日产综合在线网性色亚洲中文自拍另类Av片成人一级黄片免费观看最新国产精品自在线观看国产福利第一导航呦男呦女精品视频八区在线的最新免费国产国产中文字幕亚洲精品宅男福利导航紧身裙连裤袜波多野结衣欧美成综合网站少妇久久综合 A片调教在线免费播放网址欧美3d怪物H动漫播放白丝jk插进去喷水视频粗大掹烈进出高潮视频 2021精品亚洲中文字幕最刺激的乱惀小说喷水网国产美女遭强开双腿在线观看农村国产一级一级A片一性一交一口添一摸视频超级碰碰青草免费视频APP 久久精品国产大片免费观看国产精品毛片va一区二区三区国产美女视频免费曰批免费视频观看40分钟中文字幕在线永久视频国产精品所白浆视频又色又粗又长又大的三级久久久精品免费齐齐国产精品自拍自偷伊人色综合一区二区三区强行交换配乱婬bd 久久中文字幕系列 mm1313国产精品久久尤物92福利视频午夜1000合集 97国产最新免费公开视频丝袜美腿视频一区二区三区 aⅴ调教视频国产精品一区二区丝瓜国产精品成熟老女人风间由美性色一区二区三区亚洲国产精品激情一区二区 91新超碰极品盛宴分类 XX一个色综合国产色综合午夜福利合集青青青视频自偷自拍在线观看免费AV啊啊啊啊不要青青草成人视频在线视频偷拍亚州av综合色区无码一区亚洲另类自拍图五月丁香激情综合视频国产精品1000部在线观看亚洲一区二区不三区不卡国产精品情侣自拍又粗又大又爽又紧免费视频亚洲日韩AV中字在线网站亚洲有码一区二区三区视频亚洲AV成人片色欲在线观看品久久二区三区久草欧美精品国产丰满麻豆videosshd 精品不卡一区二区日本XXXX视频在线观看免费国产精品亚洲小说专区白丝jk国产一区二区三区伊在人天堂亚洲香蕉精品区国产综合日本亚洲777 张开腿无遮无挡在线观看久久久久久久99精品免费观看中文乱码一区高潮在线喷另类老妇性BBWBBW 超清中文乱码字幕在线观看国产三寸白浆喷潮直流视频少妇一区二区三区黄亚洲中文字幕乱码电影国产精品亚洲日韩久久亚洲中文字幕久久无码精品国外欧美一区二区中美日韩印度亚洲综合在线国产区精品系列在线观看不免费又爽又刺激的网站美女被狂插出水茄子在线看片免费人成视频亚洲性色成人av天堂黄、作爱免费视频亚洲狂野国产AV 手机看片久久国产永久免费好男人www 中文字幕婷婷日韩欧美亚洲白洁国产剧情Av手机在线尤物成人影院yw193在线观看欧美v亚洲v日韩v最新在线国产未满十八岁午夜欧美老妇理论片白浆高潮国产免费精品国产高清一区二区三区国产嫖妓一区二区三区无码国产精品1区2区3区在线播放 h娇喘喷水抽搐高潮视频欧美乱妇日本无乱码特黄大片国内私拍哺乳精品视频又大又粗又长外国一级黄在线看片免费人成视频在线观看亚洲精品福利片欧美孕妇变态重口另类欧美亚洲综合在线国产91麻豆免费观看 h视频网站黄国产情侣草莓视频在线色五五月五月开在线观看九九热精品免费观看 992免费视频网站十八禁网站gay 亚洲午夜福利在线视频女人把私人部位扒开视频在线看 www欧美性爱色露一区二区亚洲Aⅴ天堂在线观看忘忧草在线社区www日本亚欧性爱欧美日韩国产一区二区国产精品亚洲二区在线看疯狂做受DVD免费播放 99久久国产综合精品无码 a女激情视频在线观看日本高清=区视频在线

<blockquote id="400kk"></blockquote>

佛山:企業(yè)自持商品房不得銷售 單次租期最長20年

精彩推薦

閱讀排行

推薦閱讀

佛山:企業(yè)自持商品房不得銷售單次租期最長20年