全國首套房貸平均利率持續(xù)回落 后期有望繼續(xù)下行

，6.16%，較上月下降8BP。從銀行的監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，2019年1月全國533家銀行分(支)行中，有132家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，較上月增加1家;153家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，較上月減少8家;126家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，與上月持平;38家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮25%，較上月減少1家;20家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，較上月減少3家。二套房首付情況暫未變化，533家銀行中，二套房執(zhí)行首付四成的銀行共有183家，執(zhí)行五成、六成、七成以及八成的銀行數(shù)分別為93家、96家、58家和31家。

作為樓市調(diào)控的有力措施之一

，北京地區(qū)的房貸利率也是市場關(guān)注的重點(diǎn)。北京商報記者2月19日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)包括工商銀行等國有大行以及農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、北京銀行、中信銀行在內(nèi)的多家銀行都表示，近期房貸利率沒有調(diào)整，首套房貸款利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，二套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%。一家股份制銀行相關(guān)人士表示，“我們銀行的房貸利率已經(jīng)很久沒有變動了，后續(xù)如果沒有外在的波動，也不會有太大的改變”。

但從融360監(jiān)測數(shù)據(jù)可以看到

，北京地區(qū)房貸利率均值呈下降趨勢。具體表現(xiàn)為，2019年1月北京首套房貸款平均利率為5.43%