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機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示:首套房貸利率連續(xù)兩月回落對剛需購房者來說是好消息

2019-02-21 15:04:06來源：經(jīng)濟(jì)日報

2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%

，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%

，為連續(xù)兩個月回落;同比去年1月份首套房貸款平均利率5.43%

，上升4.24%

。

融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示

，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍

，環(huán)比上月下降0.35%

，為連續(xù)兩個月回落;同比去年1月份首套房貸款平均利率5.43%

，上升4.24%。從城市上看

，1月份共有7個城市利率出現(xiàn)下降，較上月17個城市有所減少

。

“7個城市中

，北京和武漢連續(xù)兩個月出現(xiàn)下降，原因在于北京對于政策以及市場的敏感度高

，一般會較早引發(fā)市場變動;武漢由于前期利率處于較高位置

，利率回調(diào)需要一定緩沖時間。”融360大數(shù)據(jù)研究院李唯一表示

，首套房貸款利率持續(xù)下行，對剛需購房者來說無疑是好消息

。

目前

，從各地區(qū)政策新動向來看

，建設(shè)住房租賃市場的腳步已經(jīng)加快

。李唯一表示，未來房屋居住權(quán)將不再只能通過購買獲取

，住房租賃市場的加速發(fā)展將對房產(chǎn)交易市場格局產(chǎn)生較大沖擊

，炒房行為得到有效遏制

，房價以及租金也將會趨于市場合理水平，剛需利好將會得到更多呈現(xiàn)

。

數(shù)據(jù)顯示，在全國35個城市533家銀行中

，首套房貸利率走低或持平的銀行數(shù)量占比逾九成

，其中，有34家銀行分(支)行回調(diào)利率

，占比6.38%

，較上月減少20家;有479家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平，占比89.87%

。

從一線城市情況看，1月份北上廣深一線城市處于5.09%至5.57%區(qū)間

，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較上月回落2個基點(diǎn);上海為5.09%

，較上月持平;廣州為5.55%

，較上月持平;深圳為5.57%，較上月持平。

此外

，在二套房貸款方面

，數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國二套房貸款平均利率為6.02%

，較上月回落2個基點(diǎn)，已連續(xù)3個月出現(xiàn)回落

，1月份二套房貸款平均利率環(huán)比下降0.33%

。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個城市533家銀行分(支)行中，二套房貸利率有32家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%

，較上月新增8家;有39家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，較上月新增7家;有214家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%

，較上月減少11家;有220家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以上，較上月減少4家

。

責(zé)任編輯：孫知兵

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