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權(quán)威專家回應(yīng) “住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易” 有利于消費者權(quán)益的保護(hù)

2019-02-25 11:03:04來源：經(jīng)濟參考報

一是解決套內(nèi)建筑面積相同而住戶使用面積不同的問題

。二是解決住戶使用面積不透明的問題?div id="m50uktp" class="box-center"> ？梢哉f

，從技術(shù)角度明確按套內(nèi)使用面積交易，一定程度上有利于消費者權(quán)益的保護(hù)

。

受住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部委托

，2016年中國建筑科學(xué)研究院有限公司在現(xiàn)行《住宅建筑規(guī)范》的基礎(chǔ)上

，牽頭承擔(dān)了《住宅項目規(guī)范》的起草任務(wù)

。中國建筑科學(xué)研究院有限公司組織國內(nèi)14家建筑設(shè)計、施工

、研究

、高校等單位組成起草組，經(jīng)過兩年多的研編

，目前已完成了《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》

。2019年2月18日，包括該規(guī)范在內(nèi)的38項工程建設(shè)規(guī)范一并公開征求社會意見

。

《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》公布后

，其中第2.4.6條“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”受到廣泛關(guān)注。中國建筑科學(xué)研究院有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人24日接受記者采訪

，對該條進(jìn)行了解答

。

該負(fù)責(zé)人說

，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”這一條款的提出，主要考慮是從技術(shù)角度規(guī)范住宅面積的計算規(guī)則

。在規(guī)范起草過程中，對國際國內(nèi)住宅面積計算做法進(jìn)行調(diào)研

，按套內(nèi)使用面積計算是國際通行做法

，而我國住宅面積計算方式主要采用建筑面積或套內(nèi)建筑面積。按照《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)深化標(biāo)準(zhǔn)化工作改革方案的通知》中“提高標(biāo)準(zhǔn)國際化水平”要求

，為了提高我國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與國際通行做法的一致性程度

，此次規(guī)范征求意見稿中擬將住宅交易的面積統(tǒng)一按套內(nèi)使用面積計算。

該負(fù)責(zé)人說

，這一做法可以解決兩個方面問題：一是解決套內(nèi)建筑面積相同而住戶使用面積不同的問題

。二是解決住戶使用面積不透明的問題?div id="4qifd00" class="flower right">

？梢哉f

，從技術(shù)角度明確按套內(nèi)使用面積交易

，一定程度上有利于消費者權(quán)益的保護(hù)

。

該負(fù)責(zé)人說，標(biāo)準(zhǔn)公開征求意見是標(biāo)準(zhǔn)化法規(guī)定的必要程序

，對提高標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)合理性十分重要?div id="m50uktp" class="box-center"> ！蹲≌椖恳?guī)范》涉及到人民群眾切身利益

，對此次征求意見收集到的意見和建議，中國建筑科學(xué)研究院有限公司一定會高度重視

，認(rèn)真對待

，深入分析研究，加強協(xié)調(diào)溝通

，修改完善相關(guān)內(nèi)容

，并做好進(jìn)一步征求意見和專家審查，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行政策性

、完整性、適用性和技術(shù)水平審核把關(guān)后

，按程序批準(zhǔn)發(fā)布

。

責(zé)任編輯：孫知兵

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