東莞“購(gòu)房?jī)商鞜o(wú)理由退定”今實(shí)行 避免沖動(dòng)消費(fèi)購(gòu)房，減少退定糾紛

、購(gòu)房人可在認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日起兩個(gè)自然日內(nèi)以書(shū)面形式提出解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)和退還定金，如雙方尚未簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，房企應(yīng)當(dāng)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)并退還定金。

二、房企未在約定的期限內(nèi)與購(gòu)房人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的

，購(gòu)房人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。購(gòu)房人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，房企雙倍返還購(gòu)房人已支付的定金(雙方就簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的期限作出補(bǔ)充約定的，從其約定)。

三、房企在購(gòu)房人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止

，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，房企應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人雙倍返還定金。

什么情況不可“退定”?

一

、購(gòu)房人未在約定的期限內(nèi)與房企簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，房企有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。房企解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，購(gòu)房人已支付的定金不予退還，經(jīng)書(shū)面通知送達(dá)購(gòu)房人后，房企有權(quán)將該商品房另行出售給他人。

二

、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，房企應(yīng)向購(gòu)房人出示并解釋將來(lái)擬簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(含正文和附件)，購(gòu)房人應(yīng)清楚了解主要條款及相關(guān)合同風(fēng)險(xiǎn)。兩個(gè)自然日后，購(gòu)房人不得以不了解合同內(nèi)容為理由要求解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)