樓市定調(diào)釋放8大信號 更好解決群眾住房問題 深入推進新型城鎮(zhèn)化

，過去的三年，這些區(qū)域都已經(jīng)建立了初步的房地產(chǎn)調(diào)控協(xié)同機制，最典型的北京與周圍的環(huán)京，基本實現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控的協(xié)同。未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的核心區(qū)域也必然是這些熱點城市，另外圍繞這些城市的核心城市圈、城市群也是經(jīng)濟發(fā)展、人口流入的核心區(qū)域。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出

，從房地產(chǎn)角度來講，一些資源配套、人口、教育、產(chǎn)業(yè)也會在中心城市集聚，開發(fā)企業(yè)還是會把主要精力放在國家中心城市和區(qū)域中心城市，才能為企業(yè)創(chuàng)造更多的業(yè)績;另一方面，一旦核心城市有了布局并且地位得到確認(rèn)之后，比如上海、南京，上海周邊的昆山、嘉善，南京周邊的馬鞍山、滁州等，這些城市的基礎(chǔ)設(shè)施配套和產(chǎn)業(yè)資源也會產(chǎn)生聯(lián)動。

繼續(xù)強調(diào)落戶政策

政府工作報告明確指出

，“抓好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶，推動城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)覆蓋常住人口。”

嚴(yán)躍進認(rèn)為

，關(guān)于人才引入和落戶政策，是這兩年政策調(diào)控中爭議較多的內(nèi)容。此次政策中提到了要抓好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶政策，這其實也是為了更好實現(xiàn)2020年的城鎮(zhèn)化的發(fā)展目標(biāo)。實際上近期各地都在抓這個工作，這有助于人口導(dǎo)入的門檻降低和市民化的進程加快。類似落戶政策預(yù)計會形成一波新的紅利，預(yù)計2019年通過落戶政策而帶動的購房消費需求會繼續(xù)上升