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2月10城二手房成交量為2.9萬套降7.1%依舊低迷

2019-03-07 15:25:35來源：長江商報

該報告顯示，2019年2月

，易居研究院監(jiān)測的10個城市二手房成交量為2.9萬套

，環(huán)比下降40.9%

，同比下降7.1%。從環(huán)比下降四成來看

，成交量主要是受春節(jié)節(jié)假日因素影響;從同比來看

，2月同比降幅較

3月4日，易居研究院發(fā)布《10城二手房市場報告》

。該報告顯示

，2019年2月，易居研究院監(jiān)測的10個城市二手房成交量為2.9萬套

，環(huán)比下降40.9%

，同比下降7.1%。從環(huán)比下降四成來看

，成交量主要是受春節(jié)節(jié)假日因素影響;從同比來看

，2月同比降幅較1月擴大了0.7個百分點，2019年前兩個月二手房市場依舊低迷

。

易居研究院研究員姚方表示

，對比歷年2月成交套數(shù)，2019年2月處于歷史低位

，隨之進入“金三銀四”傳統(tǒng)樓市旺季

，3月二手房成交量較2月必將有所增加。但是考慮到房地產(chǎn)市場調(diào)控不放松的大環(huán)境

，預(yù)計3月二手房成交量同比恐不會有較大增長。

具體城市按易居院成交量能度指標來看

，廈門量能度最強且遙遙領(lǐng)先

，量能度為43%;最弱的城市是青島和深圳，量能度均為-35%

。

2月廈門二手房成交量為1746套

，環(huán)比下降44.9%，同比增長225.7%

。由歷史數(shù)據(jù)可知

，在調(diào)控升級后，2017年下半年及 2018年上半年

，廈門二手房市場成交量尤為低迷

。自 2018 年3月至2019年1月，廈門二手房價格指數(shù)同比已持續(xù)下跌11個月

。部分降價房源達到一些購房者心理預(yù)期

，購房需求得以釋放。廈門二手房市場是否見底

，仍需觀察后續(xù)的成交量

。預(yù)計廈門3月二手房市場成交量將增加

，同比增速提高。

2月青島二手房成交量為1783套

，環(huán)比下降42.9%

，同比下降60.0%。2018年4月青島限購政策出臺后

，二手房市場出現(xiàn)了明顯的降溫

。預(yù)計3月青島二手房成交量將增加。2月深圳二手房成交量為2209套

，環(huán)比下降50.8%,同比下降35.9%

。

值得注意的是，春節(jié)為深圳回鄉(xiāng)高潮

，對二手房成交量影響較大

。在調(diào)控政策不放松的前提下，預(yù)計3月深圳二手房成交量將增加

，但是

，市場回暖概率不大。

責任編輯：孫知兵

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