政策精準(zhǔn)調(diào)控 全國樓市預(yù)期向穩(wěn)

，局部市場(chǎng)微幅回升也是正常合理的現(xiàn)象。

“但是

，目前的局部市場(chǎng)變化受節(jié)后效應(yīng)、供給端影響成分更多，受需求端變化影響較少。因此，局部難向整體擴(kuò)散，可持續(xù)性也僅存在部分前期調(diào)整較充分的區(qū)域。”該人士指出，從全國市場(chǎng)來看，成交量區(qū)域分化明顯，二三線代表城市仍在降溫。根據(jù)中指研究院選取的全國50個(gè)重點(diǎn)城市成交數(shù)據(jù)初步統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2019年以來市場(chǎng)成交回調(diào)，2月同比降幅超兩成，尤其是二三線代表城市降溫明顯。

政策精準(zhǔn)調(diào)控 市場(chǎng)預(yù)期向穩(wěn)

“因此，2019年樓市整體仍處于階段性盤整過程

，各線城市仍將延續(xù)持續(xù)分化的市場(chǎng)格局，一二線城市成交量在政策趨緩下基本保持穩(wěn)定，三四線城市依舊面臨較大的調(diào)整壓力。”上述中指院人士分析認(rèn)為。

2018年全年

，地方城市先后出臺(tái)或升級(jí)了“分類調(diào)控，因城施策”的樓市調(diào)控政策，并且以個(gè)人房貸利率上浮為代表的信貸政策趨緊也有效地扼制了投資投機(jī)需求，房價(jià)漲幅逐漸收窄。2018年末，住建部提出“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)