香港一手房空置稅下月立法 直指開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售

在不吃不喝近20年才能買(mǎi)得起一套小戶(hù)型的香港樓市，被譽(yù)為“炒房殺手”的空置稅即將正式征收

。

據(jù)《香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》

，空置稅草擬法案已大致完成，準(zhǔn)備下月提交立法會(huì)討論。

自去年6月香港特區(qū)政府提出一手樓空置稅后，香港樓市逐步進(jìn)入下行通道

。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，還未正式征收的空置稅對(duì)樓市已起到一定的威懾作用。內(nèi)地雖然對(duì)此呼聲較高，但由于空置率標(biāo)準(zhǔn)難以界定，房地產(chǎn)稅正加快推進(jìn)，暫無(wú)跟進(jìn)可能。

港版空置稅直指“捂盤(pán)惜售”

在去年5月出席立法會(huì)時(shí)

，林鄭月娥就大批開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，“現(xiàn)在樓房單位極度短缺，所有房屋都要用來(lái)住，而不是囤積或用來(lái)炒賣(mài)”。

去年6月28日

，港版空置稅出臺(tái)，將對(duì)空置6個(gè)月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅單位征收“額外差餉”，相當(dāng)于該單位應(yīng)課差餉租值的200%，即相當(dāng)于兩年租金，且大約相等于樓價(jià)的5%。

而其后的大背景

，正是香港房?jī)r(jià)持續(xù)高漲。從2016年初開(kāi)始，香港房?jī)r(jià)連漲25個(gè)月，漲幅高達(dá)38.5%，并連續(xù)18個(gè)月刷新最高紀(jì)錄。

在當(dāng)時(shí)宣布推出空置稅的新聞發(fā)布會(huì)上