3000個小區(qū)上線北京業(yè)主APP 手機投票破解業(yè)主表決難 時間至少節(jié)省一半

，小區(qū)籌集、管理和使用專項維修資金，申請改建、重建建筑物及附屬設施，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上(即“雙三分之二”)的業(yè)主同意。

同時

，制定或者修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選舉或者更換業(yè)主委員會委員，確定或者變更物業(yè)管理方式、服務內(nèi)容、服務標準和收費方案，選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他重大物業(yè)管理事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)(即“雙過半”)的業(yè)主同意。

以物業(yè)公司想上漲物業(yè)費為例，如果小區(qū)有業(yè)委會

，物業(yè)公司需向業(yè)委會申請;如果小區(qū)沒有業(yè)委會，則需要向?qū)俚亟值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請。此前，申請同意后也需要挨家挨戶組織紙質(zhì)投票;而在今后，向業(yè)委會或街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請同意后，可直接通過手機投票決定。

記者獲悉，今后上線了“北京業(yè)主”APP的小區(qū)在表決小區(qū)管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則

、選舉業(yè)委會、選聘和解聘物業(yè)企業(yè)、調(diào)整物業(yè)費以及使用住宅專項維修資金等小區(qū)共同事項時，原則上不得再使用紙質(zhì)投票，而應當通過手機投票系統(tǒng)進行表決。

年內(nèi)3000個小區(qū)上線

“北京業(yè)主”APP已經(jīng)開始推廣使用