樓市信貸：個體對房貸利率下調(diào)幾乎“無感” 多家銀行：總行層面政策未變

，即便是利率連降4個月，其下降的絕對值也就是不足20個BP，其降幅約為2%，每百萬元的貸款能夠感受到的月供差異約150元。具體到個體來看，變化確實是幾乎等于“無感”的。

《證券日報》記者向多家銀行詢問了解到

，“總行層面的房貸利率政策沒有變化”、“上半年額度確實相對寬裕，放款可能會比較快，但是目前沒有以量補價的計劃”、“利率未變，但是審批服務(wù)在改進，效率有所提升”。

按揭房抵押貸

熱度上升

《證券日報》記者注意到

，在樓市相關(guān)的信貸產(chǎn)品中，按揭房抵押貸款的熱度確實有所上升，但該項業(yè)務(wù)主要針對房產(chǎn)持有者，與按揭貸款有著完全不同的概念和客群。

“銀行近期推出按揭房抵押貸款利率優(yōu)惠，年利率最低6%”

，某股份制銀行西南地區(qū)分行的員工在朋友圈推銷著“自家銀行”的產(chǎn)品。記者注意到，其按揭房抵押貸款利率確實僅僅是略高于按揭房房貸款利率。

如果在搜索引擎以“房屋抵押”為關(guān)鍵詞進行檢索

，可以看到來自于正規(guī)中外資銀行、小貸公司等機構(gòu)的大量貸款推銷信息。多數(shù)銀行設(shè)定的抵押成數(shù)為七成，審批快、批貸率高也是此類貸款的主要“賣點”，相對而言，千萬元的融資規(guī)模是多數(shù)銀行的放款上限;而小貸公司的推介廣告則頗為高調(diào)?div id="4qifd00" class="flower right">