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鶴崗官方回應(yīng)“網(wǎng)曝一萬五一套房”：只是個別現(xiàn)象當(dāng)?shù)貥鞘泄┬杵胶?/h1>

2019-04-17 15:03:18來源：中國之聲

據(jù)中國之聲報道：兩室一廳2萬9一套

，一室一廳1萬5一套……近日有媒體曝出

，黑龍江省鶴崗市部分小區(qū)大量出售住房

，房價只有每平米幾百元

。一時間“一線城市一平米，煤城鶴崗一套房”引

據(jù)中國之聲報道：兩室一廳2萬9一套

，一室一廳1萬5一套……近日有媒體曝出

，黑龍江省鶴崗市部分小區(qū)大量出售住房

，房價只有每平米幾百元。一時間“一線城市一平米

，煤城鶴崗一套房”引起社會熱議

，一些深受大城市高房價困擾的網(wǎng)友在評論中開玩笑稱要去鶴崗“組團(tuán)抄底白菜房”。

當(dāng)?shù)胤績r真的已經(jīng)跌破千元嗎?“白菜房”是否真的引發(fā)搶購?昨晚

，鶴崗市相關(guān)部門就此問題回應(yīng)稱：低價房只是個別現(xiàn)象

，當(dāng)?shù)貥鞘泄┬杵胶猓績r較為穩(wěn)定

。

“二手房幾百元一平米”引熱議

，“白菜房”有人搶購嗎?

鶴崗市民牛女士告訴中國之聲記者，這種“白菜價”的棚改房在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)見怪不怪

，但由于位置偏遠(yuǎn)

，房產(chǎn)證辦理周期長，雖然價格很低

，但真正買的人并不多：

“都是特別邊遠(yuǎn)地方的頂層

，普通老百姓也不會去那買房子，棚改回遷原來的平房住戶

，一人分好幾套，完了就往外賣

。”

網(wǎng)上曝出的白菜房大多在鶴崗市郊

，每平米只有300到500元不等。而牛女士在市區(qū)的一套房子剛剛賣掉

，93米賣了23萬

，同小區(qū)另一家190米的房子賣了40萬，均價都在2500元左右

。但相比四五年前

，四五千元的價格，現(xiàn)在的房價也確實跌了不少：

“高層賣不出去

，有一陣棚改都不蓋新房了

，高層收下來分給棚改的，把價格都給拉下來了

，他們?nèi)那зI的

，幾百塊，一千多就賣了

，把房價給拉下來了

。這兩年價格也特低，我朋友也都有房子在賣

，別說價格了

，都無人問津

。”

和牛女士的說法差不多，鶴崗市保障性住房服務(wù)中心副主任周志剛也表示

，網(wǎng)上報道的低價房是個別現(xiàn)象

，房源位置、戶型不理想

，現(xiàn)在當(dāng)?shù)囟址績r格也在2500元以上：

“我們了解這只是個別現(xiàn)象

，價格較低的是比較偏遠(yuǎn)地段的拐角房或頂層房，這種低價房可能就那么一戶

、兩戶

。鶴崗市商品房最高價格近幾年是5000元左右，二手房應(yīng)該是2500到3000多

。”

針對網(wǎng)上報道的棚改房入市交易問題

，周志剛表示，根據(jù)相關(guān)文件

，一般回遷房辦理產(chǎn)權(quán)證的周期是一到兩年

，目前市場上的棚改房大多是未下證的房源，一家有多套的可以進(jìn)行交易：

“不具備辦證的情況下

，他把房子就出售了

，他可能急需用錢，棚改政策給了兩套房

，住不了這么多

，這樣的話就賣掉一套，現(xiàn)在我們看到的出售的以這種情況多一些

，國家和省里的規(guī)定沒有明確禁止這種房屋不允許買賣

。”

為何會出現(xiàn)如此低價?官方怎樣回應(yīng)?

鶴崗市常住人口101萬，其中市區(qū)人口61.7萬

，近年來也一直處于煤炭資源枯竭城市的轉(zhuǎn)型過程中

。而當(dāng)?shù)胤績r走低，需求減少

，除了網(wǎng)絡(luò)報道中提及的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和人口外流

，周志剛告訴中國之聲記者，近年來當(dāng)?shù)丶铀倥锔姆拷ㄔO(shè)

，解決了九萬戶住房困難群體的需求

，保證了供需平衡，也是主要原因：

“商品房你賣到五千我也得買

，我得住

。但現(xiàn)在因為有了棚改惠民政策，我就可以等著我家房子拆遷后再回遷有房

，這種情況下可能會使得房價無形中走低

。”

對于鶴崗城市房價走低

，有媒體分析說，應(yīng)客觀理性看待

，同一城市不同區(qū)域的房價差異是客觀存在的

，而非房價本身出現(xiàn)大波動。但從長遠(yuǎn)來看

，像鶴崗這類收縮型城市必要時也需研究人口回流

、高鐵開通等因素，積極培育新產(chǎn)業(yè)

，從而形成更好的購房條件

。

國家發(fā)改委在今年4月首次提出“收縮型城市”概念，而根據(jù)《黑龍江省統(tǒng)計年鑒》

，鶴崗市近年來戶籍人口自1997年的110.9萬走低至2017年的100.95萬人

，20年間減少9.95萬人，是較為典型的收縮型城市

。另據(jù)研究表明

，從2000年到2010年，我國約26.71%的城市發(fā)生了人口流出

。如何更有效地盤活存量

、科學(xué)規(guī)劃，促進(jìn)住房供給的多樣化分層

，是未來仍需面對的問題

。

責(zé)任編輯：孫知兵

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