深圳高層物業(yè)費(fèi)擬最高5.63元/㎡·月 物業(yè)服務(wù)行業(yè)擺脫困境的需要

。10多年來(lái)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，物價(jià)持續(xù)上漲，物業(yè)服務(wù)成本大幅提高，而物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“原地踏步”，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以維持企業(yè)運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)象十分普遍，物業(yè)服務(wù)行業(yè)陷入“低價(jià)低質(zhì)”的惡性循環(huán)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)水平與業(yè)主需求矛盾日益突出，無(wú)法滿足業(yè)主對(duì)美好居住環(huán)境的需要。

本次調(diào)價(jià)為什么沒(méi)有聽(tīng)證會(huì)程序？

根據(jù)《征求意見(jiàn)稿》

，多層住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)最高為2.20元/㎡·月，最低為0.90元/㎡·月;高層住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)最高為5.63元/㎡·月，最低為2.71元/㎡·月。而深圳目前施行的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，高層住宅最高為3.9元/㎡·月，多層住宅最高為1.3元/㎡·月。按最高標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，高層住宅最高標(biāo)準(zhǔn)漲幅近50%，多層住宅漲幅近70%，價(jià)格漲幅極大。

政府定價(jià)機(jī)關(guān)制定價(jià)格調(diào)整方案應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn)，本次調(diào)價(jià)為什么沒(méi)有聽(tīng)證會(huì)程序?據(jù)介紹

，按照相關(guān)規(guī)定，聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn)有書(shū)面征求意見(jiàn)、座談會(huì)、聽(tīng)證會(huì)、公開(kāi)征求社會(huì)公眾意見(jiàn)等多種方式，由于住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)不屬于廣東省價(jià)格聽(tīng)證項(xiàng)目，為此，這次采取在深圳市住房建設(shè)局官網(wǎng)公開(kāi)征求社會(huì)公眾意見(jiàn)的方式，聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn)。

《征求意見(jiàn)稿》制定依據(jù)主要包括物業(yè)管理法律法規(guī)中確定的物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容

、深圳市普通住宅物業(yè)管理成本調(diào)查情況，同時(shí)還結(jié)合深圳工資水平和物價(jià)水平等因素進(jìn)行綜合評(píng)估和測(cè)算。

按服務(wù)內(nèi)容分 五個(gè)等級(jí)收費(fèi)

《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定