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公租房2020年底前免征房產(chǎn)稅支持公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)

2019-05-10 10:31:43來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)

近日

，財(cái)政部和稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)

，《公告》規(guī)定

，2019年1月1日至2020年12月31日，國(guó)...

近日

，財(cái)政部和稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)

，《公告》規(guī)定，2019年1月1日至2020年12月31日

，國(guó)家稅務(wù)部門將采取一系列稅收減免政策

，支持公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

在公共租賃住房建設(shè)方面

，《公告》規(guī)定，對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地

，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)

、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅

。

在公租房經(jīng)營(yíng)管理單位來(lái)說(shuō)，同樣有著利好消息

。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位也將享受免征建設(shè)

、管理公租房涉及的印花稅。

同時(shí)

，公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房

，免征契稅、印花稅;對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅

。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源

，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的

，免征土地增值稅。

若企事業(yè)單位

、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房

，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分

，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除

，超過(guò)年度利潤(rùn)總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除

。

個(gè)人捐贈(zèng)住房作為公租房

，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的

，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出未超過(guò)其申報(bào)的應(yīng)納稅所得額30%的部分

，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除

。

值得注意的是《公告》還進(jìn)一步降低了公租房租賃群體的租賃成本，根據(jù)《公告》

，對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼

，免征個(gè)人所得稅。

《公告》還規(guī)定

，對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅

。對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅

。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入

，未單獨(dú)核算的

，不得享受免征增值稅

、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

責(zé)任編輯：孫知兵

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