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海南:未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建鄉(xiāng)村民宿嚴(yán)禁變相發(fā)展房地產(chǎn)

2019-05-28 13:54:01來源：經(jīng)濟參考報

海南省住建廳等六部門近期印發(fā)的《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施方案》規(guī)定

，海南未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建鄉(xiāng)村民宿，嚴(yán)...

海南省住建廳等六部門近期印發(fā)的《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》和《海南省促進鄉(xiāng)村民宿發(fā)展實施方案》規(guī)定，海南未經(jīng)批準(zhǔn)不得新建鄉(xiāng)村民宿

，嚴(yán)禁變相發(fā)展房地產(chǎn)

。

相關(guān)規(guī)定對民宿開辦要求、開辦流程

、經(jīng)營規(guī)范

、監(jiān)督管理等進行規(guī)范，明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅持逢建必報

，嚴(yán)禁以開辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)

。

據(jù)此，海南省對開辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房屋使用證明

、合法的房屋租賃合同

，鼓勵簽訂10年以上長租合同，租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)

，市縣鄉(xiāng)村民宿管理綜合協(xié)調(diào)部門對簽約簽訂滿20年租約的規(guī)范合同文本實行編號備案管理

，并監(jiān)督合同執(zhí)行。

根據(jù)規(guī)定

，海南省鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營規(guī)模原則上應(yīng)符合如下規(guī)定：經(jīng)營用單棟民宿客房數(shù)量應(yīng)當(dāng)在14間以內(nèi)，單棟床位數(shù)應(yīng)當(dāng)在30床以內(nèi)

，客房凈面積原則上不少于8平方米(不包含洗手間)，主體建筑應(yīng)符合所在地規(guī)劃控高和風(fēng)貌管控要求

，且單棟建筑面積不得超過800平方米。

據(jù)介紹

，海南2019年將建設(shè)不少于80家特色鄉(xiāng)村民宿

、創(chuàng)建3個特色鄉(xiāng)村民宿集群，2020年將建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿

、創(chuàng)建4個特色鄉(xiāng)村民宿集群

，2021年將建設(shè)不少于200家特色鄉(xiāng)村民宿、創(chuàng)建5個特色鄉(xiāng)村民宿集群

。

責(zé)任編輯：孫知兵

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