樓市降溫：成交下降 信貸收緊 新房供應(yīng)與庫(kù)存上升

季節(jié)入夏

，樓市未同。多家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年三四月的樓市“小陽(yáng)春”涌現(xiàn)過(guò)后，傳統(tǒng)的“紅五月”行情并未出現(xiàn)，5月全國(guó)住宅市場(chǎng)成交整體呈現(xiàn)平淡之態(tài)。樓市降溫、市場(chǎng)趨穩(wěn)，幾乎成為各家機(jī)構(gòu)的普遍共識(shí)所在。以北京為例，5月北京新房、二手房網(wǎng)簽量均小幅下跌，呈穩(wěn)中有降趨勢(shì)。新房成交均價(jià)有明顯的結(jié)構(gòu)性波動(dòng)，環(huán)比漲幅雖然較大，但整體水平穩(wěn)定。二手房均價(jià)整體持平，但交易量較多的區(qū)域基本都是小幅下跌，從區(qū)域上看二手房?jī)r(jià)存在下行態(tài)勢(shì)。

有專家分析稱

，近期政策收緊預(yù)期出現(xiàn)后，信貸、融資的收緊一定程度上也為此前火熱的樓市降了溫。從目前趨勢(shì)來(lái)看，樓市網(wǎng)簽有繼續(xù)減少到2019年1月的趨勢(shì)。“市場(chǎng)穩(wěn)”將成為今后樓市的新常態(tài)。

成交下降 新房供應(yīng)與庫(kù)存上升

“紅五月”不紅

，成為2019年5月樓市的一大顯著特征。

我愛我家研究院數(shù)據(jù)顯示

，從新房市場(chǎng)來(lái)看，5月北京新建商品住宅(不含保障房)成交6030套，環(huán)比減少1.63%，同比上漲87.62%，市場(chǎng)熱度與4月持平，較去年同期則有明顯升溫;從存量住宅市場(chǎng)來(lái)看，5月北京全市存量住宅網(wǎng)簽13764套