5月70大中城市房價漲幅收窄 三季度或進(jìn)入新一輪調(diào)整

，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5170萬平方米，同比下降33.2%，降幅比1-4月收窄0.6個百分點;土地成交價款2269億元，下降35.6%，降幅擴(kuò)大2.1個百分點。

據(jù)此計算

，我國前5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置均價為4389元/平方米，同比下跌3.5%。值得一提的是，今年1-4月，該項數(shù)據(jù)為同比上漲0.5%，而去年同期，該項數(shù)據(jù)更是高達(dá)13.6%。

“土地購置均價是2012年以來首次出現(xiàn)同比下跌

。”沈昕說，地價決定房價，8年來的首次下跌或是房地產(chǎn)進(jìn)入新一輪調(diào)整期的關(guān)鍵信號。整體來看，存銷比已進(jìn)入上升通道，樓市供求關(guān)系轉(zhuǎn)變，漸趨供大于求，商辦去庫存壓力更大。

涉房融資收緊預(yù)期加強(qiáng)

5月10日

，中國央行金融市場司副司長鄒瀾在媒體通氣會上表示，房地產(chǎn)調(diào)控和房地產(chǎn)金融政策的取向沒有發(fā)生改變，央行將繼續(xù)嚴(yán)格遵循“房住不炒”的定位，落實好差別化住房信貸政策，繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場資金管理的相關(guān)工作。5月17日，銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果 促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，明確要求商業(yè)銀行、信托、租賃等金融機(jī)構(gòu)不得違規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)融資。

5月25日