“房住不炒”：樓市"前高后低"分化加劇 部分城市隱現(xiàn)"新庫存"風(fēng)險

。”中國指數(shù)研究院相關(guān)負責(zé)人分析認為，今年4月份中央政治局會議對“房住不炒”的再次強調(diào)，對市場情緒、后續(xù)政策的跟進起到了關(guān)鍵的引導(dǎo)作用。

隨后

，多個監(jiān)管部門協(xié)同緊盯市場風(fēng)險。住建部的適時預(yù)警、央行的貨幣閘口管控、銀保監(jiān)會的資金通道監(jiān)管，共同構(gòu)建起了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險防范機制。

值得一提的是

，上半年住建部連續(xù)兩次預(yù)警提示。4月份，住建部明確將房地產(chǎn)長效機制考核目標(biāo)落實到年度、季度甚至月度，并對一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預(yù)警。5月，住建部又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數(shù)累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預(yù)警提示。

“住建部連續(xù)兩次預(yù)警提示足以說明決策層調(diào)控房地產(chǎn)的決心已定

，房價仍是不能碰的紅線。”克而瑞地產(chǎn)研究中心分析人士指出。而在被住建部點名房價預(yù)警提示之后，蘇州多部委緊急召開座談會，明確2019年房價漲幅目標(biāo)必須控制在5%以內(nèi)，且不排除進一步加碼調(diào)控的可能性