百?gòu)?qiáng)房企新增貨值破4.5萬億元 二線城市成拿地主戰(zhàn)場(chǎng)

、四線城市和二線城市新增土地儲(chǔ)備建筑面積占比旗鼓相當(dāng)，這與去年三、四線占比居高不下形成強(qiáng)烈對(duì)比。同去年全年相比，2019年上半年，三、四線城市新增土地儲(chǔ)備建筑面積占比下滑近8個(gè)百分點(diǎn)。

相應(yīng)地

，上半年二線城市新增土地儲(chǔ)備建筑面積占比已接近50%，房企重回二線城市的戰(zhàn)略意圖凸顯，其實(shí)從年初大量上市房企表態(tài)2019年投資以回歸一、二線城市為主也可見一斑。值得一提的是，在上半年50城賣地情況來看，杭州以1400多億元位居榜首，遠(yuǎn)高于北京賣地收入。此外，天津、武漢等城市也排在前頭。

克而瑞表示

，相比之下，武漢、重慶和天津更受百?gòu)?qiáng)房企的青睞，雖然百?gòu)?qiáng)拿地中包含收并購(gòu)?fù)恋兀⒉挥绊懻w趨勢(shì)。

“拿地投資曲線變化的背后，銷售回款和融資到位數(shù)額是無形之手

。” 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，從拿地節(jié)奏上看，今年前兩個(gè)月，房企拿地相對(duì)不積極，一方面是銷售淡季回款不高;另一方面則是融資渠道尚未放松，企業(yè)儲(chǔ)備的“糧食”不足以支撐大量拿地投資。進(jìn)入3月份以后