各線城市住宅去化周期逐步回暖 3月份樓市庫存壓力有望緩解

、二、三四線100個城市新建商品住宅存銷比分別為13.8、11.0和12.5個月。嚴躍進分析指出，“三類城市的存銷比總體上都呈現(xiàn)上升的態(tài)勢，進一步說明三類城市的庫存壓力是有所增加的。而從橫向?qū)Ρ瓤矗痪€城市的存銷比數(shù)據(jù)相對偏大。”

2月份

，100個城市新建商品住宅整體存銷比為11.7個月，這也意味著市場消化完這些庫存需要11.7個月。嚴躍進說，“各地要充分認識到近期庫存的壓力。此類壓力若不及時化解，將對房企的資金狀況產(chǎn)生影響，同時也會影響各地樓市的穩(wěn)定。”

嚴躍進進一步分析認為

，從3月份各地住宅市場的銷售動態(tài)來看，售樓處陸續(xù)進入營業(yè)狀態(tài)，住宅交易有回暖的跡象。“結(jié)合新冠肺炎疫情當前階段的控制情況，未來3個月房企降價促銷的力度會強化，所在城市的庫存壓力也有望得到釋放。”