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7月房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)高峰這個城市領漲

2018-08-16 12:57:43來源：中國新聞網(wǎng)

原標題：7月房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)高峰這個城市領漲資料圖：購房者在三亞一售樓處看沙盤

。　王曉斌攝中新網(wǎng)客戶端北京8月16日電 (記者

原標題：7月房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)高峰這個城市領漲

資料圖：購房者在三亞一售樓處看沙盤

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中新網(wǎng)客戶端北京8月16日電 (記者邱宇)國家統(tǒng)計局15日發(fā)布7月份70個大中城市房價變動情況，有65個城市新房價格環(huán)比上漲

，上漲城市數(shù)量達到高點。分析稱

，各地短期調(diào)控將聚焦到對房價上漲的控制上

，三季度樓市或呈降溫趨勢。

上漲城市個數(shù)達到高點三亞領漲

7月

，多地房價依然保持環(huán)比上漲態(tài)勢

。

中新網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，7月新房價格環(huán)比變化方面

，70個城市中

，有65城上漲，3城下跌

，2城持平

。與上月相比，上漲城市增加2個

，下跌數(shù)量減少1個

。二手房價格方面，環(huán)比上升的城市有66個

，與上月持平。

“自2015年以來

，新房價格65城環(huán)比上漲的情況

，2016年4月出現(xiàn)過一次;二手房價66城環(huán)比上漲的情況，今年6月

、7月連續(xù)出現(xiàn)

。這意味著7月絕大部分城市的房價環(huán)比上升

，上漲城市個數(shù)達到了高點

。”我愛我家市場研究院院長胡景暉分析。

7月三亞新房

、二手房價格的環(huán)比漲幅都超過了3%

，分別漲3.7%和3.1%，高居全國第一

。

哪些城市房價上漲較快?數(shù)據(jù)顯示

，

談到三亞房價漲幅較大的原因，胡景暉認為

，年初海南自由貿(mào)易港政策出臺后

，包括三亞在內(nèi)的整個海南樓市迅速升溫，其后海南雖然全域限購

，收緊政策，樓市過熱勢頭得以遏制

，但政策的助推效果仍在

。三亞作為著名的休閑度假城市，不少人出于休閑度假

、養(yǎng)老的需求也愿意在三亞購置房產(chǎn)

，這也導致了三亞的房價進一步攀升。

2018年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

。來自國家統(tǒng)計局

三線城市新房價格漲幅擴大

從全國視角來看

，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴大

。

數(shù)據(jù)顯示

，從環(huán)比看，35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%

，漲幅比上月擴大0.8個百分點

。

從同比看，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%

，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點

。

“目前房價上漲的城市，主要是一些經(jīng)濟條件不錯的地級市

。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進說

，此類城市有一些特點，比如棚改力度大

、商業(yè)和自然環(huán)境較好

、購房政策相對寬松，所以房價容易上漲

。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，全國房地產(chǎn)市場庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個月最低

，三四線城市去庫存基本完成

，房價上漲動力較強。

上海新房價格下降廈門房價微跌

據(jù)初步測算

，從環(huán)比看

，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點

。

其中

，上海價格下降，北京

、廣州和深圳價格分別上漲0.2%

、0.6%和0.5%。

二手房方面

，天津、上海

、南京

、廈門四個城市房價環(huán)比下跌。其中

，最近引發(fā)熱議的廈門房價跌幅最大

，為0.4%。

資料圖：上海江邊高樓。中新社記者潘索菲攝

預計三季度樓市或降溫

“三季度樓市或呈現(xiàn)降溫的趨勢

，上半年房價依然上漲的部分二線城市

，房價下行壓力會增大。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說

，受此影響

，房企在重點調(diào)控城市拿地會更為謹慎，開發(fā)投資增速或進一步放緩

。

張波說

，從7月末中央政治局會議和8月初住建部會議透露的信息來看，房價在“金九銀十”大面積上漲的趨勢將會減弱

，各地短期調(diào)控也將聚焦到對房價上漲的控制上

。

按照中央政治局會議的要求，要“堅決遏制房價上漲”

。住建部則在部分城市房地產(chǎn)工作座談會上提出“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價

、穩(wěn)預期”

，并明確將“對工作不力、市場波動大

、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的地方堅決問責”

。

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認為

，調(diào)控持續(xù)加碼背景下

，接下來樓市將降溫為主，量價增幅會回落

，今年樓市的“金九銀十”或難重現(xiàn)

。

責任編輯：孫知兵

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