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德國(guó)推政策抑制房租德媒：房子不單是商品　它是人們的家

2018-08-22 14:09:25來(lái)源：參考消息

德媒稱(chēng)，在德國(guó)局部地區(qū)

，也出現(xiàn)家庭、弱勢(shì)群體租不起房的現(xiàn)象

。德國(guó)政府實(shí)施房租剎車(chē)政策已經(jīng)三年了

。其初衷是：房子不單是商品，它是人們

德媒稱(chēng)

，在德國(guó)局部地區(qū)

，也出現(xiàn)家庭、弱勢(shì)群體租不起房的現(xiàn)象

。德國(guó)政府實(shí)施“房租剎車(chē)”政策已經(jīng)三年了。其初衷是：房子不單是商品

，它是人們的家

。

據(jù)德國(guó)之聲電臺(tái)網(wǎng)站8月21日?qǐng)?bào)道，中國(guó)媒體的一篇報(bào)道說(shuō)

，據(jù)調(diào)查

，7月底、8月初

，北京房租平均同比上漲15%，部分小區(qū)從去年末到現(xiàn)在一路走高

，上漲近40%

；北京租金絕對(duì)值每月每平米76.1元，居全國(guó)第一。

報(bào)道指

，部分業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)

，自如和蛋殼兩大長(zhǎng)租公寓資本運(yùn)營(yíng)方“天價(jià)搶房源”

；當(dāng)下租賃市場(chǎng)超過(guò)一半的房源已經(jīng)被各種租賃代理機(jī)構(gòu)壟斷

，而最大的租賃代理機(jī)構(gòu)已經(jīng)控制了幾十萬(wàn)套房源。

報(bào)道指

，北京市住建委已集中約談主要住房租賃企業(yè)

，要求：不得利用銀行貸款等融資資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得哄抬租金搶占房源

。

經(jīng)濟(jì)觀(guān)察網(wǎng)今年4月的一篇文章《熱錢(qián)涌入租賃行業(yè)你的房租漲了嗎》寫(xiě)道，有業(yè)內(nèi)人士表示：“有些企業(yè)依靠規(guī)模拿到了融資

，資本方一般都會(huì)相應(yīng)地提出要求

，比如在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)房源達(dá)到多少間，因此這些拿到了錢(qián)的企業(yè)必須快速擴(kuò)張

、高價(jià)搶房

，規(guī)模做上去了才好再拿下一輪融資”。一位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)

，他幾天前碰到過(guò)一個(gè)不錯(cuò)的房源，結(jié)果業(yè)主說(shuō)別家和他簽兩年合同

，兩年租金直接付清

，“這種真的搶不過(guò)”。

報(bào)道稱(chēng)

，在德國(guó)

，近些年來(lái)，房租上漲也是一個(gè)話(huà)題

。2005年

，德國(guó)政府實(shí)施了“房租剎車(chē)”的政策

，由各聯(lián)邦州負(fù)責(zé)落實(shí)

。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是各地制定自己的房租平均水平標(biāo)準(zhǔn)

，當(dāng)簽訂新租房合同的時(shí)候

，新的房租價(jià)格不得高于當(dāng)?shù)仄骄綐?biāo)準(zhǔn)的10%。有一些情況是特例

，如：新建房及首次出租、重新裝修后出租

。

不過(guò)

，“房租剎車(chē)”是否收到實(shí)效，有爭(zhēng)議

。據(jù)《明鏡》在線(xiàn)報(bào)道

，去年，德國(guó)全國(guó)房租水平平均上升4.3%

，其中

，柏林上漲8.4%

。德國(guó)政府希望實(shí)施更嚴(yán)格的“剎車(chē)”政策

。

報(bào)道稱(chēng)，德國(guó)政府介紹“債務(wù)剎車(chē)”政策的官網(wǎng)寫(xiě)道：“投資的人

，也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)能賺錢(qián)

。但是住房不是單純的商品，它是人們的家

。”這也是“房租剎車(chē)”政策的初衷

。

責(zé)任編輯：孫知兵

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