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消息：西南首批民宿集體建設(shè)用地不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)出

2019-05-09 17:24:51來源：成都日報

這幾日，以打造網(wǎng)紅民宿浮云牧場名聲在外的余勇又火了一把

。這次

，他在朋友圈里曬出了3個紅本本——用于民宿發(fā)展的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)

這幾日，以打造網(wǎng)紅民宿浮云牧場名聲在外的余勇又火了一把

。這次，他在朋友圈里曬出了3個“紅本本”——用于民宿發(fā)展的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)《不動產(chǎn)權(quán)證書》——這次頒證

，在西南地區(qū)也屬首批

。“恒產(chǎn)者有恒心，現(xiàn)在我終于可以放手大干一場了

，相信不久以后，不亞于浮云牧場的鹿野小院就可以在彭州亮相!”

余勇口中的鹿野小院

，是他在去年就做好規(guī)劃想要在彭州市龍門山柒村·民宿產(chǎn)業(yè)園投資打造的一個新民宿

。之所以萬事俱備卻尚未動工，原因即在這3本《不動產(chǎn)權(quán)證書》

。

在嶄新的權(quán)證上

，記者看到，此次的3宗地位于磁峰鎮(zhèn)石門村6組

，分別為328平方米、317平方米

、564平方米

，用途為商服用地，權(quán)利類型是集體建設(shè)用地使用權(quán)

，使用期限從2019年1月28日至2059年1月28日

，整整40年

。據(jù)介紹

，3宗地此前是3戶村民的宅基地，由于3戶村民均以留守老人為主

，因此在鎮(zhèn)

、村的牽線和協(xié)調(diào)下，村民自愿騰退宅基地

，并通過確權(quán)到集體，再進(jìn)行集體建設(shè)用地掛牌轉(zhuǎn)讓

。最終

，成都市鹿野小院旅游開發(fā)有限公司以63萬元的價格拿下這3宗地

，成為真正意義上的民宿業(yè)主。

據(jù)余勇介紹

，拿到《不動產(chǎn)權(quán)證》后，他在朋友圈發(fā)送了一條簡單的圖文信息

，沒想到不過半小時

，就收到了100多個點(diǎn)贊和祝賀。“因?yàn)檫@對做民宿產(chǎn)業(yè)的群體來說

，不僅是一件新鮮事兒

，更是一件大事兒，這代表著民宿投資者在發(fā)展道路上

，多了一份支持和保障。”

據(jù)成都市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長潘斌介紹

，作為全國第二批農(nóng)村改革試點(diǎn)城市，成都市早在2016年便出臺了《成都市農(nóng)村宅基地管理制度改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》和《成都市農(nóng)戶宅基地使用權(quán)退出改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》

，探索由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)下的有償使用制度

，旨在激活農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入

。而其中每宗地都將經(jīng)過從農(nóng)戶自愿申請，將先后經(jīng)過簽協(xié)議退出

、測繪

、確權(quán)到集體、變更用地性質(zhì)

、掛牌拍賣

、頒證等一整套規(guī)范而完整的流程

。“此次彭州的探索

，不僅是通過宅基地自愿有償騰退，讓農(nóng)村集體建設(shè)用地就地就近使用

，更可貴的是用于發(fā)展農(nóng)業(yè)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)

，這正是我們在實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中著力的方向。”

據(jù)余勇介紹

，按計(jì)劃，公司將會陸續(xù)拿下6宗土地

，以民宿為主要業(yè)態(tài)打造一處鄉(xiāng)村旅游綜合體

，并帶動當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展鄉(xiāng)村旅游

。目前，彭州龍門山柒村·產(chǎn)業(yè)園已完成宅基地騰退46宗

、2.6萬余平方米，接下來會陸續(xù)進(jìn)入掛牌交易階段

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。這次

，他在朋友圈里曬出了3個“紅本本”——用于民宿發(fā)展的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)《不動產(chǎn)權(quán)證書》——這次頒證，在西南地區(qū)也屬首批

。“恒產(chǎn)者有恒心，現(xiàn)在我終于可以放手大干一場了

，相信不久以后

，不亞于浮云牧場的鹿野小院就可以在彭州亮相!”

余勇口中的鹿野小院，是他在去年就做好規(guī)劃想要在彭州市龍門山柒村·民宿產(chǎn)業(yè)園投資打造的一個新民宿

。之所以萬事俱備卻尚未動工

，原因即在這3本《不動產(chǎn)權(quán)證書》

。

在嶄新的權(quán)證上

，記者看到，此次的3宗地位于磁峰鎮(zhèn)石門村6組

，分別為328平方米

、317平方米、564平方米

，用途為商服用地，權(quán)利類型是集體建設(shè)用地使用權(quán)

，使用期限從2019年1月28日至2059年1月28日

，整整40年。據(jù)介紹

，3宗地此前是3戶村民的宅基地

，由于3戶村民均以留守老人為主，因此在鎮(zhèn)

、村的牽線和協(xié)調(diào)下，村民自愿騰退宅基地，并通過確權(quán)到集體

，再進(jìn)行集體建設(shè)用地掛牌轉(zhuǎn)讓

。最終，成都市鹿野小院旅游開發(fā)有限公司以63萬元的價格拿下這3宗地

，成為真正意義上的民宿業(yè)主

。

據(jù)余勇介紹，拿到《不動產(chǎn)權(quán)證》后

，他在朋友圈發(fā)送了一條簡單的圖文信息，沒想到不過半小時

，就收到了100多個點(diǎn)贊和祝賀

。“因?yàn)檫@對做民宿產(chǎn)業(yè)的群體來說，不僅是一件新鮮事兒

，更是一件大事兒

，這代表著民宿投資者在發(fā)展道路上

，多了一份支持和保障

。”

據(jù)成都市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長潘斌介紹，作為全國第二批農(nóng)村改革試點(diǎn)城市

，成都市早在2016年便出臺了《成都市農(nóng)村宅基地管理制度改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》和《成都市農(nóng)戶宅基地使用權(quán)退出改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》

，探索由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)下的有償使用制度，旨在激活農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展

，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入

。而其中每宗地都將經(jīng)過從農(nóng)戶自愿申請

，將先后經(jīng)過簽協(xié)議退出、測繪

、確權(quán)到集體

、變更用地性質(zhì)、掛牌拍賣

、頒證等一整套規(guī)范而完整的流程

。“此次彭州的探索

，不僅是通過宅基地自愿有償騰退

，讓農(nóng)村集體建設(shè)用地就地就近使用，更可貴的是用于發(fā)展農(nóng)業(yè)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)

，這正是我們在實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中著力的方向

。”

據(jù)余勇介紹，按計(jì)劃，公司將會陸續(xù)拿下6宗土地

，以民宿為主要業(yè)態(tài)打造一處鄉(xiāng)村旅游綜合體，并帶動當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展鄉(xiāng)村旅游

。目前

，彭州龍門山柒村·產(chǎn)業(yè)園已完成宅基地騰退46宗、2.6萬余平方米

，接下來會陸續(xù)進(jìn)入掛牌交易階段

。

責(zé)任編輯：孫知兵

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