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消息：蘇州房地產(chǎn)調(diào)控加速收緊或?qū)⒃贁U限售范圍

2019-05-28 14:52:37來源：經(jīng)濟參考報

27日

，有媒體報道稱

，蘇州市政府聯(lián)合住建局、發(fā)改委

、自然資源局等部門召集30余家地產(chǎn)商召開蘇州房地產(chǎn)行業(yè)座談會并在會上指出

，如果7月前...

27日，有媒體報道稱

，蘇州市政府聯(lián)合住建局

、發(fā)改委

、自然資源局等部門召集30余家地產(chǎn)商召開蘇州房地產(chǎn)行業(yè)座談會并在會上指出，如果7月前蘇州樓市的幾大指標仍未得到控制

，蘇州將從擴大限售范圍

，提高外地人購房需要的社保門檻等方面再度加碼調(diào)控

。對于該會議

，蘇州當?shù)匾环科筘撠熑藢Α督?jīng)濟參考報》記者給予了證實

，而這距蘇州5月11日發(fā)布限售新政僅半月

。

有業(yè)內(nèi)人士表示，此次會議主要為了緩解蘇州目前房價過快上漲的壓力

。“一方面是土拍市場持續(xù)火熱

，多個板塊‘地王’被刷新

，另外，雖然蘇州調(diào)控升級

，但購房者預(yù)期并未受此影響

。”

事實上，此次會議距離住建部對其點名預(yù)警僅10天

。今年一季度以來

，蘇州市土地市場過熱

，一二手房價格出現(xiàn)倒掛。截至四月底

，當?shù)胤康禺a(chǎn)價格指數(shù)已達到5%

，超過蘇州市全年調(diào)控目標5%的界限。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示

，近年來，房地產(chǎn)市場調(diào)控明確了地方政府的調(diào)控主體責任

。2017年年底，住建部建立房地產(chǎn)統(tǒng)計和市場監(jiān)測預(yù)警指標體系

，進一步加強對地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的評價考核和約談問責機制

，對于落實“平穩(wěn)本地房地產(chǎn)市場”任務(wù)不利的地方政府，進行約談乃至按照有關(guān)程序

、會同有關(guān)部門進行問責

。

“對于蘇州來說

，最近出臺的調(diào)控政策并沒有能夠完全抑制市場的上漲預(yù)期，政策相對溫和

。”張大偉認為

，房價是調(diào)控繞不過去的關(guān)鍵性指標，這也意味著將有更多被預(yù)警城市加速調(diào)控收緊

。

在此背景下

，蘇州或?qū)⒉扇￠L效

、短效機制共同作用加強對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的調(diào)控

。一位參會人士透露

，在限售

、限價的同時

，蘇州已制定房地產(chǎn)長效調(diào)控方案

，并上報住建部。長效調(diào)控機制實施后階段調(diào)控措施不取消

，一切以重要考核指標要求為準

。

對于蘇州長效機制的方案，上述人士表示

，“租售并舉”是方案的重要方面。對此

，張大偉表示

，建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，關(guān)鍵要處理好住房消費和投資

、房地產(chǎn)和經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)關(guān)系

。另外必須降低房地產(chǎn)的投資屬性

，回歸居住屬性。因此

，應(yīng)加快住房

、土地供應(yīng)、房地產(chǎn)稅收

、租賃等制度建設(shè)

，以長效機制引導(dǎo)市場穩(wěn)預(yù)期

。

責任編輯：孫知兵

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