2020年旅游住宿業(yè)的發(fā)展機(jī)遇在何方 ? 業(yè)績暫時(shí)回調(diào)
2019年,包括酒店、鄉(xiāng)村民宿在內(nèi)的旅游住宿業(yè)都進(jìn)入了轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期。2020年,市場形勢依然不容樂觀成為業(yè)界的共識。剛剛結(jié)束的全國文化和旅游...
2019年,包括酒店、鄉(xiāng)村民宿在內(nèi)的旅游住宿業(yè)都進(jìn)入了轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期。2020年,市場形勢依然不容樂觀成為業(yè)界的共識。剛剛結(jié)束的全國文化和旅游廳局長會議上明確提出,要完善星級飯店管理制度,這對旅游住宿業(yè)提出了更高的要求。新的一年旅游住宿業(yè)的發(fā)展機(jī)遇在哪兒?
1 旅游住宿業(yè)發(fā)展需要注入新的動力
住宿業(yè)發(fā)展隨社會經(jīng)濟(jì)脈搏而動,目前正經(jīng)歷由量到質(zhì)的嬗變,高質(zhì)量發(fā)展是其未來一個(gè)時(shí)期的奮斗目標(biāo)
,需要不斷注入新的發(fā)展動力 。
業(yè)績出現(xiàn)暫時(shí)回調(diào)
住宿業(yè)績效自2014年達(dá)到谷底后逐步回升,2019年受宏觀經(jīng)濟(jì)和中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響
,有所反復(fù) ,但相信未來隨著供給增量的減緩和消費(fèi)需求的上升,總體趨勢會逐步向好 。從區(qū)域市場看 ,各地酒店市場冷熱不一,三亞已經(jīng)從曾經(jīng)的平均房價(jià)和平均出租率“雙高”榜單上退下來了 ,上海的平均房價(jià)開始位居榜首 ,而南京的平均出租率沖上首位。一些旅游城市 ,如麗江 、黃山等的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出持續(xù)改善回落的趨勢。
在住宿業(yè)增量市場
,由地產(chǎn)帶動的酒店投資力度在減弱 ,民眾投資民宿的動力在增強(qiáng)。文旅和園區(qū)等配套酒店項(xiàng)目有所增多 ,還有部分類似斯維登模式的新增量 ,但整體上新增酒店項(xiàng)目在減少,存量優(yōu)化是未來主基調(diào)。隨著下沉市場成為熱點(diǎn),市場紅利正在被發(fā)掘。一些酒店集團(tuán)為此專門設(shè)立新品牌或?qū)σ延衅放七M(jìn)行改造,以更好適應(yīng)市場需求。而尚美生活等創(chuàng)業(yè)伊始就主要專注于下沉市場的公司快速成長,OYO、你好酒店和輕住等一批輕連鎖模式公司也如雨后春筍般冒出來。下沉市場正成為存量優(yōu)化的主戰(zhàn)場。
市場集中度不斷提升
住宿業(yè)在從增量市場變成存量市場的過程中
,品牌價(jià)值的重要性開始凸顯,并將加速市場份額的集中。繼經(jīng)濟(jì)型酒店之后,中端酒店也快速跑馬圈地,華住、維也納、東呈等都有年增千家店,幾年后實(shí)現(xiàn)1萬家規(guī)模的計(jì)劃。僅靠自然增長難以快速實(shí)現(xiàn)目標(biāo),并購成為不二法寶,進(jìn)入世界前十的錦江、首旅、華住毫不例外都采取了并購手段。當(dāng)然,中國特色的“資產(chǎn)劃撥”整合模式一直以來都扮演著重要作用,去年金陵、如今軍隊(duì)以及各省市酒店資產(chǎn)的整合,未來不排除鐵路、煙草等系統(tǒng)酒店資產(chǎn)整合的可能。此外,輕連鎖模式也是加速市場集中的新主力軍,它們的主戰(zhàn)場是下沉市場中的存量市場,也是一個(gè)巨量市場。規(guī)模不會必然帶來質(zhì)量的躍升,但規(guī)模為競爭力提升奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。已有3家本土酒店集團(tuán)進(jìn)入世界前十,因此規(guī)模上追趕不再是追求的目標(biāo),提升競爭力才是關(guān)鍵。在這個(gè)高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)折點(diǎn),不僅要借助于資本、土地和人力要素,更要借助于文化、技術(shù)、數(shù)據(jù)以及企業(yè)家精神等創(chuàng)新動力來推動行業(yè)發(fā)展。
文化自信促進(jìn)品牌自強(qiáng)
文化因素對住宿業(yè)的重要性越來越顯化,文化能有效提升住宿產(chǎn)品附加值和豐富消費(fèi)者體驗(yàn)
,文化創(chuàng)意和IP是“有戲”等主題酒店、“松贊山居”等精品酒店的核心支撐。企業(yè)文化是住宿企業(yè)基業(yè)長青的基礎(chǔ),文化更決定著本土品牌的可持續(xù)性,其源動力來自于文化自信。當(dāng)前中國已經(jīng)具備培育世界知名品牌的土壤,有著龐大的消費(fèi)群體,大型城市群和灣區(qū)正在崛起,“一帶一路”布局基本成型,出境游高速增長遠(yuǎn)未結(jié)束,有待加強(qiáng)的就是文化自信。要以文化自信促進(jìn)品牌自信,進(jìn)而促進(jìn)品牌的自強(qiáng)和品牌成長。
做好品牌需要“四心”
,即初心、匠心、信心和恒心,核心還是文化。住宿企業(yè)的初心是為客人提供美好的住宿體驗(yàn),其他各種功能都是衍生品。實(shí)現(xiàn)初心必須要用匠心,這需要崇尚服務(wù)的文化、質(zhì)量至上的文化。還需要有信心,這既需要文化自信,也要品牌自強(qiáng),還需要媒體更多正面看待本土品牌。一批企業(yè)正致力于打造中國文化特色的住宿品牌,如東呈酒店以東方文化作為品牌基石,書香酒店將書香文化融入各品牌,花間堂致力于做中國文化的推手,讓世界透過花間堂看到中國文化之美。最后還需要企業(yè)持之以恒堅(jiān)守初心,但有信心才會有恒心。
數(shù)據(jù)價(jià)值開始凸顯
數(shù)字技術(shù)已開始賦能住宿企業(yè)提升服務(wù)品質(zhì)和運(yùn)營效率
。隨著人力資源成本的上升,AI在住宿業(yè)的應(yīng)用會更為普遍,特別是中低端酒店的應(yīng)用程度會更高。數(shù)字技術(shù)將重建新的消費(fèi)場景,催生新業(yè)態(tài)、新模式、新產(chǎn)品,例如無人駕駛汽車可能變身移動智能酒店,酒店客房定制將成為現(xiàn)實(shí)。區(qū)塊鏈在住宿業(yè)的落地,將有可能重構(gòu)整個(gè)住宿經(jīng)濟(jì)體系。
現(xiàn)在“數(shù)據(jù)”也成為重要生產(chǎn)要素
。提供大數(shù)據(jù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)Str被溢價(jià)收購,凸顯了住宿業(yè)數(shù)據(jù)的價(jià)值。目前官方和民間數(shù)據(jù)存在割裂的現(xiàn)象,亟需主管部門建立完善的住宿業(yè)統(tǒng)計(jì)體系。隨著云PMS的廣泛應(yīng)用,主管部門可以建立數(shù)據(jù)共享平臺,匯聚整合一個(gè)個(gè)“信息孤島”,建成全國住宿業(yè)的“數(shù)據(jù)大腦”。其實(shí),攜程等OTA也好,寶庫在線等差旅平臺、旅游供應(yīng)鏈平臺、眾籌平臺以及旅游攻略和旅游點(diǎn)評等互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)平臺也好,究其本質(zhì)是一個(gè)大數(shù)據(jù)平臺,做的是數(shù)據(jù)生意,它們依靠長期積累的數(shù)據(jù)壘起了高高的進(jìn)入門檻。未來,數(shù)據(jù)收集和使用的合法性、安全性和數(shù)據(jù)的真實(shí)性以及AI應(yīng)用中的倫理道德是需要解決的問題。面對OTA所遇到的傭金過高、數(shù)據(jù)篡改等問題,WindingTree、Trip.io等希望以區(qū)塊鏈技術(shù)來解決。華住、東呈的集采平臺以及智采平臺等供應(yīng)鏈平臺下一步也可嘗試以區(qū)塊鏈作為底層技術(shù),在酒店用品的防偽、合同、發(fā)票以及物流追蹤等方面進(jìn)行創(chuàng)新。
企業(yè)家精神促進(jìn)創(chuàng)新
住宿業(yè)未來創(chuàng)新可以從聚焦核心、關(guān)注邊緣
、拓展邊界和跨界融合以及新技術(shù)應(yīng)用和制度創(chuàng)新等多個(gè)方向展開,這需要我們重視企業(yè)家和企業(yè)家精神的作用。企業(yè)家最重要的特質(zhì)就是具有創(chuàng)新精神。國際上大型酒店集團(tuán)和品牌創(chuàng)始人都是陪伴企業(yè)從小到大成長,無一例外具有企業(yè)家精神。目前國內(nèi)住宿業(yè)也成長起一批具有創(chuàng)新精神的企業(yè)家,如開元、華住、東呈、格林、尚美等集團(tuán)的創(chuàng)始人,未來需要更多這樣的企業(yè)家。當(dāng)然,不僅是企業(yè)家,職業(yè)經(jīng)理人也應(yīng)該具有企業(yè)家精神,這樣企業(yè)才更加具有創(chuàng)新的動力。
在忙于創(chuàng)新的同時(shí),還要關(guān)注那些相對穩(wěn)定
、較長時(shí)間不變、根本性的因素,一切創(chuàng)新要圍繞提升服務(wù)品質(zhì) 、降低成本 、提供更具競爭力的價(jià)格和更豐富的品類來開展。要在環(huán)保約束和安全生產(chǎn)前提下運(yùn)營 。從大理洱海周邊民宿被拆到城市垃圾分類運(yùn)動實(shí)施的酒店一次性用品新規(guī) ,再到“無廢城市”創(chuàng)建中提出的“無廢酒店”,綠色環(huán)保已成酒店和民宿發(fā)展的底線要求。(作者:中國旅游研究院 楊宏浩)
2 鄉(xiāng)村民宿進(jìn)入發(fā)展關(guān)鍵期
2020年
,我國民宿發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到第二個(gè)十年。在全國社會建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的宏觀環(huán)境下,在文旅融合、5G應(yīng)用的推動下,在規(guī)模與結(jié)構(gòu)都在變化的消費(fèi)市場引導(dǎo)下,新的發(fā)展期既有自我發(fā)展的慣性,又有政府主導(dǎo)的介入。
政策環(huán)境加速優(yōu)化持續(xù)改善
2019年12月26日
,北京市文旅局會同有關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見》。這個(gè)“意見”重點(diǎn)解決了鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營合法性問題,并彌補(bǔ)了審批監(jiān)管短板,讓曾經(jīng)因無規(guī)可依、證照難辦而游走于灰色地帶的北京鄉(xiāng)村民宿可以拿到合法“身份證”。作為全國第五個(gè)省市自治區(qū)層面的政策文件,該意見不啻為2019年全國民宿發(fā)展制度完善的鼎力之作,也預(yù)示著2020年,將會是全國省級層面民宿政策密集出臺的高峰年。經(jīng)過10年的發(fā)展,民宿企業(yè)的自然發(fā)展已經(jīng)遇到天花板,發(fā)展速度在2019年顯著趨緩,亟需通過深化改革進(jìn)行制度創(chuàng)新和政策松綁,以進(jìn)一步解放生產(chǎn)力。以省市自治區(qū)層面出臺相關(guān)政策,不僅可以讓民宿灰色變陽光,盤活已在運(yùn)營的增量,更可以提振觀望者信心,實(shí)現(xiàn)民宿供給存量 。通過制度創(chuàng)新“筑巢”,從而助推民宿招商“引鳳” ,應(yīng)該成為2020年諸多地方政府科學(xué)發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)的共同邏輯 。
國家文化公園建設(shè)帶來全新機(jī)遇
2019年7月24日,中央全面深化改革委員會第九次會議審議通過了《長城
、長征 、大運(yùn)河國家文化公園建設(shè)方案》,標(biāo)志著國家文化公園將拉開全新的建設(shè)篇章 。三大國家文化公園建設(shè) ,將為民宿的發(fā)展帶來前所未有的機(jī)遇。民宿行業(yè)應(yīng)迅速行動起來 ,凝聚共識 、主動作為,把握政策機(jī)遇 、空間機(jī)遇 、主題機(jī)遇、資金機(jī)遇 、市場機(jī)遇 ,在已有“運(yùn)河人家”、“長城驛站”等一地 、點(diǎn)狀開發(fā)的業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上 ,爭取將主題民宿(群)開發(fā)作為國家文化公園建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目納入總體規(guī)劃。以長征國家文化公園建設(shè)為例 ,長征沿線區(qū)域的民宿開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營管理應(yīng)主動謀篇占位 ,與公園建設(shè)相對接,服務(wù)于長征文化的挖掘 、保護(hù)與傳播 ,推出以“長征路上好民宿”為品牌,以“紅色民宿”為基因的新業(yè)態(tài)、新品牌,填補(bǔ)長征沿線區(qū)域的鄉(xiāng)村住宿業(yè)空白,提升已有住宿業(yè)態(tài)的產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì)。
學(xué)術(shù)研究為民宿發(fā)展提供指引
產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,離不開學(xué)術(shù)研究的科學(xué)指導(dǎo)
。作為城鄉(xiāng)融合的產(chǎn)物、住宿業(yè)態(tài)的創(chuàng)新,民宿以其產(chǎn)業(yè)性、事業(yè)性兼具,經(jīng)濟(jì)職能和社會責(zé)任并重引起專家學(xué)者的廣泛關(guān)注。其中最重要的指標(biāo)是近幾年以民宿為研究對象的博士、碩士論文數(shù)量逐漸增加。民宿作為一種復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展綜合現(xiàn)象,對其的研究應(yīng)該是多學(xué)科、多專業(yè)的交叉、綜合研究。2020年,民宿學(xué)術(shù)研究將進(jìn)入一個(gè)以“民宿學(xué)”為開端的全新時(shí)代。
社會團(tuán)體發(fā)揮更大作用
2019年
,是民宿社團(tuán)“擴(kuò)容強(qiáng)體”的一年。在這一年里,除中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會一如既往地開展工作、組織活動、發(fā)揮作用外,中國飯店協(xié)會民宿客棧委員會進(jìn)行了換屆與更名,中國城鎮(zhèn)促進(jìn)會也成立了民宿分會。北京、陜西 、河南、廣西 、江西成立了省一級的民宿社團(tuán) ,四川在原有民宿分會基礎(chǔ)上重新成立了民宿客棧與精品酒店分會。全國市 、縣兩級民宿社團(tuán)更是新生眾多 。從一個(gè)地區(qū)民宿社團(tuán)的有與無和其活躍程度,可以看出這個(gè)區(qū)域的民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平 。通過為地方政府 、企業(yè)和消費(fèi)者提供適度、專業(yè)服務(wù) ,民宿社團(tuán)將在培訓(xùn) 、會展、招商、運(yùn)營等民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展各個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮積極作用。
星級評定推動品質(zhì)化發(fā)展
在文化和旅游部的帶動下,依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對民宿進(jìn)行等級評定已經(jīng)成為各地各級文化旅游部門的普遍共識和一致行動。2020年
,行業(yè)矚目的全國第一批星級民宿應(yīng)該會面世。而在此之前,上海市已經(jīng)依據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)評定了該市歷史上第一批星級民宿。中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會指導(dǎo)途家網(wǎng)開展的“中國好民宿”評定,已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了廣泛而深刻的影響。在以等級評定為引領(lǐng)的民宿品質(zhì)發(fā)展過程中,以業(yè)態(tài)創(chuàng)新為支撐的品類認(rèn)證也會在2020年大行其道。研學(xué)民宿、藝術(shù)民宿、親子民宿、寵物民宿、康養(yǎng)民宿等由細(xì)分市場和新興需求引導(dǎo)產(chǎn)生的全新民宿業(yè)態(tài)將批量涌現(xiàn)。
專業(yè)會展增量提質(zhì)
會展的數(shù)量和水平
,是民宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和區(qū)域民宿發(fā)展水平的標(biāo)志。目前全國性的民宿會展有全國民宿大會、寧波民宿國際博覽會,華東、華南、西南和京津是民宿會展主要區(qū)域。隨著各級各地政府對民宿發(fā)展重視程度的空前高漲,2020年民宿會展的數(shù)量規(guī)模與品質(zhì)將同步提升。全國性、行業(yè)性的會展,如全國民宿大會、全國民宿博覽會將會創(chuàng)新性舉辦,專業(yè)性、地域性會展將大量舉辦。舉辦地點(diǎn)上也將會更加均衡,東北和西北地區(qū)將實(shí)現(xiàn)民宿會展活動零的突破。
輕資產(chǎn)拓展、集群化發(fā)展成主流
十年的發(fā)展
,對民宿企業(yè)是難得的寶貴歷練和教育。建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度、引入先進(jìn)發(fā)展理念、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律等已經(jīng)成為民宿企業(yè)發(fā)展和拓展的自覺。與近年投資型、外延型拓展模式不同,2020年以品牌輸出、管理輸出、市場輸出等為核心的輕資產(chǎn)模式將成為品牌型民宿企業(yè)異地、多地發(fā)展的主流行為。同時(shí),產(chǎn)業(yè)要素集中和相關(guān)業(yè)態(tài)集聚而成的民宿產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式已經(jīng)被業(yè)界普遍接受,在地方政府的政策引導(dǎo)和著力培育下,將有更多的民宿集群在民宿后發(fā)地區(qū)涌現(xiàn)。
助力景區(qū)高質(zhì)量發(fā)展
在由觀光走向度假
,由門票經(jīng)濟(jì)升級為復(fù)合營收的景區(qū)提升過程中,發(fā)展具有替補(bǔ)業(yè)態(tài)空白、提升住宿能力和自帶IP流量的民宿逐步成為景區(qū)發(fā)展共識。2019年,黃山投資開發(fā)了自有品牌民宿,黃果樹將民宿的招商引資作為主要工作。2020年,開發(fā)建設(shè)自有民宿產(chǎn)品,帶動周邊民宿提升品質(zhì)將成為國內(nèi)高等級景區(qū)尤其是5A級景區(qū)和國家旅游度假區(qū)的普遍行動。
民宿消費(fèi)市場發(fā)生結(jié)構(gòu)性嬗變
消費(fèi)升級,意味著產(chǎn)品和服務(wù)要遵循“品牌—品質(zhì)—品味”的規(guī)律進(jìn)行迭代
。2020年,消費(fèi)市場的變化對民宿發(fā)展的根本性影響將更加顯現(xiàn)。與經(jīng)濟(jì)下行等宏觀因素導(dǎo)致的市場規(guī)模盤整對民宿的影響相比較,年齡、需求等民宿消費(fèi)市場的結(jié)構(gòu)性變化對民宿的影響更為顯著和深刻。毫無疑問,80后親子家庭出游群體依然是民宿主力市場,90后已經(jīng)成為民宿新興市場,而00后已經(jīng)成為民宿不能小覷的新生力量。紅色旅游、康養(yǎng)旅游、研學(xué)旅游等對于民宿的市場支撐作用將進(jìn)一步放大。(作者:中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會 張曉軍)
2019旅游住宿業(yè)熱點(diǎn)回顧
01 全國旅游星級飯店評定委員會連續(xù)三次發(fā)布“摘星”公告
2019年
,為推動旅游住宿業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,針對星級飯店行業(yè)存在的問題,文化和旅游部針對星級飯店隊(duì)伍中最高等級的五星級飯店,以衛(wèi)生、消防、安全等為重點(diǎn),在全國開展了專項(xiàng)整治工作。2019年1月至7月,文化和旅游部派出27個(gè)暗訪組、54人次,分三輪對廣東、江蘇、北京、浙江、山東、上海、天津、重慶、遼寧、河南等10個(gè)重點(diǎn)省份的部分五星級飯店進(jìn)行了暗訪檢查。全國旅游星級飯店評定委員會根據(jù)暗訪檢查結(jié)果,已對20家五星級飯店做出取消星級的處理,對26家五星級飯店做出限期整改12個(gè)月的處理。暗訪檢查頻率之高、處理力度之大,前所未有。
02 多地實(shí)施旅游住宿業(yè)不主動提供一次性日用品
垃圾分類倡導(dǎo)減量化
、資源化和無害化處理,其中最關(guān)鍵和最首要的就是減量化處理。盡量減少使用一次性用品是酒店垃圾減量的重要一步。7月1日,上海7000多家旅游住宿企業(yè)根據(jù)《上海市生活垃圾管理?xiàng)l例》的規(guī)定,將牙刷、剃須刀等一次性日用品全部撤出客房,若住店客人索要,酒店按需提供。隨后,濟(jì)南、廣州、北京的部分酒店和民宿均開始試點(diǎn)推行減量使用一次性日用品的舉措。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,同比2018年,上海旅游住宿業(yè)實(shí)施“不主動提供一次性日用品”的4個(gè)月來,規(guī)定不主動提供的一次性日用品的減量約為30%至50%。
03 存量市場起硝煙,中低端連鎖酒店加盟模式變“輕”
數(shù)據(jù)顯示
,中國酒店存量市場中有約92萬家單體酒店,占比超過85%,可觸達(dá)的市場規(guī)模接近1萬億。這個(gè)龐大的市場不僅引來了新的“掘金者”,也出現(xiàn)了新的“玩法”,2019年可謂是存量市場的爆發(fā)年。“免加盟費(fèi)、推廣階段僅收取酒店?duì)I業(yè)額的一定百分比作為管理費(fèi)、向酒店業(yè)主提供平均每家店上萬元的改裝費(fèi)”這種帶著互聯(lián)網(wǎng)思維的輕加盟方式不僅讓在印度起家的OYO酒店在國內(nèi)酒店存量市場中狂攬下近萬家加盟店,也引得傳統(tǒng)酒店和OTA以相同的模式紛紛入局,但是這種顛覆傳統(tǒng)的加盟模式是否可以在行業(yè)立足還有待觀察。
04 市場下沉成趨勢,多家酒店集團(tuán)加速布局三四線城市
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,三四線城市成為2019年中國大陸地區(qū)中端及以上國際品牌酒店簽約的主戰(zhàn)場
。多年來各大酒店集團(tuán)一直在一線城市布局,隨著我國土地和物業(yè)資源的減少,無論從酒店項(xiàng)目拓展,還是產(chǎn)品營銷方面酒店集團(tuán)都面臨著激烈的競爭,他們能夠獲取的紅利也正在減少和消失。因此,要擴(kuò)張和發(fā)展,必然要尋求新的途徑。此外 ,三四線城市的人口規(guī)模正在不斷增大 ,尤其是三線城市總?cè)丝跀?shù)量的增長明顯比一線城市要快得多。隨著三四線城市的紅利突顯 ,各大酒店集團(tuán)也都找到了下一步擴(kuò)張的方向 。
05 上市、收購 、合并 ,資本大戲仍在上演
相較前幾年來說,今年酒店市場的資本大戲少了許多
,但是仍有幾出精彩的 。2019年3月11日,浙江開元酒店管理股份有限公司于香港聯(lián)合交易所有限公司(簡稱香港交易所)主板上市 。從2005年首次對外宣布即將赴港上市到上市成功,歷時(shí)14年。通過收購來補(bǔ)齊短板,增強(qiáng)競爭力一直是大型酒店集團(tuán)的選擇。2019年,洲際酒店集團(tuán)以3億美元現(xiàn)金收購六善養(yǎng)生及酒店集團(tuán),六善的加入使洲際酒店集團(tuán)在豪華酒店板塊中的競爭力進(jìn)一步增強(qiáng),洲際酒店集團(tuán)也可以更精準(zhǔn)地觸達(dá)高端度假養(yǎng)生這一細(xì)分市場。為加快布局國際中高端市場,華住集團(tuán)在新加坡的全資子公司China Lodging Holding Singapore完成了對Deutsche Hospitality德意志酒店集團(tuán)100%股權(quán)收購協(xié)議的簽署,這也是華住首次收購海外酒店集團(tuán)百分之百的股權(quán)。
06 提質(zhì)升級,酒店還需嚴(yán)守衛(wèi)生、安全關(guān)
2019年品質(zhì)化發(fā)展成為了許多酒店工作的重中之重
。但是涉及衛(wèi)生和安全的底限問題依然無法杜絕。使用客用毛巾擦馬桶的事件,以及在酒店客房安裝偷拍針孔攝像頭的事件仍屢有發(fā)生。當(dāng)然,也有一些酒店已經(jīng)開始啟動“反偷拍”行動,有的酒店在查房流程和監(jiān)控技術(shù)上都進(jìn)行了防控處理,同時(shí)在衛(wèi)生清潔方面展開了一系列行動。(中國旅游報(bào) 王瑋整理)
責(zé)任編輯:孫知兵
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1 旅游住宿業(yè)發(fā)展需要注入新的動力
住宿業(yè)發(fā)展隨社會經(jīng)濟(jì)脈搏而動,目前正經(jīng)歷由量到質(zhì)的嬗變,高質(zhì)量發(fā)展是其未來一個(gè)時(shí)期的奮斗目標(biāo)
業(yè)績出現(xiàn)暫時(shí)回調(diào)
住宿業(yè)績效自2014年達(dá)到谷底后逐步回升,2019年受宏觀經(jīng)濟(jì)和中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響
在住宿業(yè)增量市場
市場集中度不斷提升
住宿業(yè)在從增量市場變成存量市場的過程中
,品牌價(jià)值的重要性開始凸顯,并將加速市場份額的集中。繼經(jīng)濟(jì)型酒店之后,中端酒店也快速跑馬圈地,華住、維也納、東呈等都有年增千家店,幾年后實(shí)現(xiàn)1萬家規(guī)模的計(jì)劃。僅靠自然增長難以快速實(shí)現(xiàn)目標(biāo),并購成為不二法寶,進(jìn)入世界前十的錦江、首旅、華住毫不例外都采取了并購手段。當(dāng)然,中國特色的“資產(chǎn)劃撥”整合模式一直以來都扮演著重要作用,去年金陵、如今軍隊(duì)以及各省市酒店資產(chǎn)的整合,未來不排除鐵路、煙草等系統(tǒng)酒店資產(chǎn)整合的可能。此外,輕連鎖模式也是加速市場集中的新主力軍,它們的主戰(zhàn)場是下沉市場中的存量市場,也是一個(gè)巨量市場。規(guī)模不會必然帶來質(zhì)量的躍升,但規(guī)模為競爭力提升奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。已有3家本土酒店集團(tuán)進(jìn)入世界前十文化自信促進(jìn)品牌自強(qiáng)
文化因素對住宿業(yè)的重要性越來越顯化,文化能有效提升住宿產(chǎn)品附加值和豐富消費(fèi)者體驗(yàn)
,文化創(chuàng)意和IP是“有戲”等主題酒店、“松贊山居”等精品酒店的核心支撐。企業(yè)文化是住宿企業(yè)基業(yè)長青的基礎(chǔ),文化更決定著本土品牌的可持續(xù)性,其源動力來自于文化自信。當(dāng)前中國已經(jīng)具備培育世界知名品牌的土壤,有著龐大的消費(fèi)群體,大型城市群和灣區(qū)正在崛起,“一帶一路”布局基本成型,出境游高速增長遠(yuǎn)未結(jié)束,有待加強(qiáng)的就是文化自信。要以文化自信促進(jìn)品牌自信,進(jìn)而促進(jìn)品牌的自強(qiáng)和品牌成長。做好品牌需要“四心”
,即初心、匠心、信心和恒心,核心還是文化。住宿企業(yè)的初心是為客人提供美好的住宿體驗(yàn),其他各種功能都是衍生品。實(shí)現(xiàn)初心必須要用匠心,這需要崇尚服務(wù)的文化、質(zhì)量至上的文化。還需要有信心,這既需要文化自信數(shù)據(jù)價(jià)值開始凸顯
數(shù)字技術(shù)已開始賦能住宿企業(yè)提升服務(wù)品質(zhì)和運(yùn)營效率
現(xiàn)在“數(shù)據(jù)”也成為重要生產(chǎn)要素
。提供大數(shù)據(jù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)Str被溢價(jià)收購,凸顯了住宿業(yè)數(shù)據(jù)的價(jià)值。目前官方和民間數(shù)據(jù)存在割裂的現(xiàn)象,亟需主管部門建立完善的住宿業(yè)統(tǒng)計(jì)體系。隨著云PMS的廣泛應(yīng)用,主管部門可以建立數(shù)據(jù)共享平臺,匯聚整合一個(gè)個(gè)“信息孤島”,建成全國住宿業(yè)的“數(shù)據(jù)大腦”。其實(shí),攜程等OTA也好,寶庫在線等差旅平臺、旅游供應(yīng)鏈平臺、眾籌平臺以及旅游攻略和旅游點(diǎn)評等互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)平臺也好,究其本質(zhì)是一個(gè)大數(shù)據(jù)平臺,做的是數(shù)據(jù)生意企業(yè)家精神促進(jìn)創(chuàng)新
住宿業(yè)未來創(chuàng)新可以從聚焦核心、關(guān)注邊緣
在忙于創(chuàng)新的同時(shí),還要關(guān)注那些相對穩(wěn)定
2 鄉(xiāng)村民宿進(jìn)入發(fā)展關(guān)鍵期
2020年
政策環(huán)境加速優(yōu)化持續(xù)改善
2019年12月26日
國家文化公園建設(shè)帶來全新機(jī)遇
2019年7月24日,中央全面深化改革委員會第九次會議審議通過了《長城
學(xué)術(shù)研究為民宿發(fā)展提供指引
產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,離不開學(xué)術(shù)研究的科學(xué)指導(dǎo)
社會團(tuán)體發(fā)揮更大作用
2019年
,是民宿社團(tuán)“擴(kuò)容強(qiáng)體”的一年。在這一年里,除中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會一如既往地開展工作、組織活動、發(fā)揮作用外,中國飯店協(xié)會民宿客棧委員會進(jìn)行了換屆與更名,中國城鎮(zhèn)促進(jìn)會也成立了民宿分會。北京、陜西星級評定推動品質(zhì)化發(fā)展
在文化和旅游部的帶動下,依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對民宿進(jìn)行等級評定已經(jīng)成為各地各級文化旅游部門的普遍共識和一致行動。2020年
,行業(yè)矚目的全國第一批星級民宿應(yīng)該會面世。而在此之前,上海市已經(jīng)依據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)評定了該市歷史上第一批星級民宿。中國旅游協(xié)會民宿客棧與精品酒店分會指導(dǎo)途家網(wǎng)開展的“中國好民宿”評定,已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了廣泛而深刻的影響。在以等級評定為引領(lǐng)的民宿品質(zhì)發(fā)展過程中,以業(yè)態(tài)創(chuàng)新為支撐的品類認(rèn)證也會在2020年大行其道。研學(xué)民宿、藝術(shù)民宿、親子民宿、寵物民宿、康養(yǎng)民宿等由細(xì)分市場和新興需求引導(dǎo)產(chǎn)生的全新民宿業(yè)態(tài)將批量涌現(xiàn)。專業(yè)會展增量提質(zhì)
會展的數(shù)量和水平
,是民宿行業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和區(qū)域民宿發(fā)展水平的標(biāo)志。目前全國性的民宿會展有全國民宿大會、寧波民宿國際博覽會,華東、華南、西南和京津是民宿會展主要區(qū)域。隨著各級各地政府對民宿發(fā)展重視程度的空前高漲,2020年民宿會展的數(shù)量規(guī)模與品質(zhì)將同步提升。全國性、行業(yè)性的會展,如全國民宿大會、全國民宿博覽會將會創(chuàng)新性舉辦,專業(yè)性、地域性會展將大量舉辦。舉辦地點(diǎn)上也將會更加均衡,東北和西北地區(qū)將實(shí)現(xiàn)民宿會展活動零的突破。輕資產(chǎn)拓展、集群化發(fā)展成主流
十年的發(fā)展
助力景區(qū)高質(zhì)量發(fā)展
在由觀光走向度假
,由門票經(jīng)濟(jì)升級為復(fù)合營收的景區(qū)提升過程中,發(fā)展具有替補(bǔ)業(yè)態(tài)空白、提升住宿能力和自帶IP流量的民宿逐步成為景區(qū)發(fā)展共識。2019年,黃山投資開發(fā)了自有品牌民宿,黃果樹將民宿的招商引資作為主要工作。2020年,開發(fā)建設(shè)自有民宿產(chǎn)品,帶動周邊民宿提升品質(zhì)將成為國內(nèi)高等級景區(qū)尤其是5A級景區(qū)和國家旅游度假區(qū)的普遍行動。民宿消費(fèi)市場發(fā)生結(jié)構(gòu)性嬗變
消費(fèi)升級,意味著產(chǎn)品和服務(wù)要遵循“品牌—品質(zhì)—品味”的規(guī)律進(jìn)行迭代
。2020年,消費(fèi)市場的變化對民宿發(fā)展的根本性影響將更加顯現(xiàn)。與經(jīng)濟(jì)下行等宏觀因素導(dǎo)致的市場規(guī)模盤整對民宿的影響相比較,年齡、需求等民宿消費(fèi)市場的結(jié)構(gòu)性變化對民宿的影響更為顯著和深刻。毫無疑問,80后親子家庭出游群體依然是民宿主力市場,90后已經(jīng)成為民宿新興市場,而00后已經(jīng)成為民宿不能小覷的新生力量。紅色旅游2019旅游住宿業(yè)熱點(diǎn)回顧
01 全國旅游星級飯店評定委員會連續(xù)三次發(fā)布“摘星”公告
2019年
02 多地實(shí)施旅游住宿業(yè)不主動提供一次性日用品
垃圾分類倡導(dǎo)減量化
、資源化和無害化處理,其中最關(guān)鍵和最首要的就是減量化處理。盡量減少使用一次性用品是酒店垃圾減量的重要一步。7月1日,上海7000多家旅游住宿企業(yè)根據(jù)《上海市生活垃圾管理?xiàng)l例》的規(guī)定,將牙刷03 存量市場起硝煙 數(shù)據(jù)顯示 04 市場下沉成趨勢 相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,三四線城市成為2019年中國大陸地區(qū)中端及以上國際品牌酒店簽約的主戰(zhàn)場 05 上市、收購 相較前幾年來說,今年酒店市場的資本大戲少了許多 06 提質(zhì)升級,酒店還需嚴(yán)守衛(wèi)生 2019年品質(zhì)化發(fā)展成為了許多酒店工作的重中之重
責(zé)任編輯:孫知兵 免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn) ,這家企業(yè)居然兩人上榜
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