養(yǎng)老社區(qū)：“銀發(fā)經(jīng)濟”的理想與現(xiàn)實 天時地利缺“人和”

。

如何平衡

社會效益與收益

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也與土地拍賣

。一般來說，養(yǎng)老社區(qū)的入住率必須在75%以上，才有實現(xiàn)盈利的可能。

“在中國，僅從養(yǎng)老社區(qū)的利潤率來看平均在8%左右

，純服務(wù)的養(yǎng)老社區(qū)很難迅速盈利。不過，從宏觀角度而言養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不應(yīng)該是以盈利為第一位，社會性占據(jù)最主要地位。”一位資深醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)投資基金合伙人對記者表示。

以醫(yī)療健康投資為主的高特佳相關(guān)負責(zé)人表示

，從行業(yè)內(nèi)來說只要涉及醫(yī)療健康投資的機構(gòu)，都會對養(yǎng)老行業(yè)做研究，目前來看主要關(guān)注兩個方向：中高收入人群的養(yǎng)老需求以及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的機會，尤其是開創(chuàng)針對老年人的產(chǎn)品和服務(wù)模式，比如一些特定的產(chǎn)品包括多功能浴池、智能馬桶以及行動能力差的輔助養(yǎng)老設(shè)備等，這些設(shè)備的針對性強，需求量大，利潤空間也比較高。此外，智能養(yǎng)老的產(chǎn)品也是關(guān)注的重點。

說起養(yǎng)老社區(qū)

，還是不得不提到開發(fā)商。如今，住宅市場的增長天花板讓房企愈發(fā)堅定多元化布局