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部分城市房價出現過快上漲樓市調控力度有增無減

2018-08-22 09:30:46來源：中國經濟網—《經濟日報》

國家統(tǒng)計局發(fā)布數據顯示，部分城市房價出現上漲勢頭

。在當前復雜宏觀經濟形勢下，要下決心解決好房地產市場問題

，堅持因城施策

，促進供求平

國家統(tǒng)計局發(fā)布數據顯示

，部分城市房價出現上漲勢頭
。在當前復雜宏觀經濟形勢下，要下決心解決好房地產市場問題
，堅持因城施策，促進供求平衡，嚴肅清理查處捂盤捂地
、囤房炒房等問題
，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預期管理和輿論引導
，嚴厲打擊投機炒作

，遏制房價過快上漲——

一段時間以來，一些城市房價上漲苗頭開始顯現

，為了遏制房價漲勢

，不少城市密集出臺政策，開展治理房地產市場亂象專項行動

，調控力度有增無減

。

專家指出

，當前房地產市場調控進入精細化階段

。同時，租房價格過快上漲也在一定程度上影響了市場平穩(wěn)

，下一步應嚴格執(zhí)行租購并舉政策

，滿足群眾基本住房需求。

部分城市房價上漲過快

住建部8月17日約談?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">？?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">、三亞、煙臺

、宜昌、揚州5市政府

。約談要求

，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價

、穩(wěn)預期的主體責任落到實處。綜合運用經濟

、法律和必要行政手段調節(jié)住房需求

，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應

，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題

，大力整頓規(guī)范市場秩序

，加強預期管理和輿論引導

，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲

。

記者查閱國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月份70個大中城市住房銷售價格變動情況，發(fā)現被約談的?div id="m50uktp" class="box-center"> ？?div id="m50uktp" class="box-center"> 、三亞、煙臺

、宜昌、揚州新建商品住宅銷售價格與上月相比

，漲幅均居全國前列

。

住建部此次約談特別明確指出，今年以來

，各地認真落實房地產調控主體責任

，因城因地綜合施策

，調整供應結構，遏制投機炒作

，房地產市場總體保持平穩(wěn)運行

。但是

，近一段時間以來

，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視

。

7月份

，70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示

，與上月相比價格下降的有3個

，持平的有2個，其余65個城市均為上漲

。這表明，一些城市房價仍有上漲壓力

。

“下決心解決好房地產市場問題

，堅持因城施策，促進供求平衡

，合理引導預期

，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲

。”在當前復雜宏觀經濟形勢下

，7月31日召開的中央政治局會議釋放出中央高層堅定解決房地產市場問題的信心和決心。日前

，住建部在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，提出對樓市調控不力城市堅決問責

。

中央及有關主管部門的表態(tài)和舉措

，都預示房地產調控將不會放松，力度不會減小

。

各地積極治理市場亂象

進入8月份，一些城市陸續(xù)出臺房地產市場調控措施

。除了擴大限購等措施之外

，集中開展房地產市場違法違規(guī)行為整治成為一個重點。住建部等7部門決定

，今年下半年先行在30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動。從目前來看

，著手整治的城市遠不止這30個城市

。這表明，整治房地產市場亂象已經成為很多城市的自覺行動

。

日前，住建部公布了一批各地查處的違法違規(guī)房地產開發(fā)企業(yè)和中介機構名單

。名單包含20家企業(yè)

，保利、房天下

、麥田等知名企業(yè)也赫然在列

。根據通報

，這些企業(yè)違法違規(guī)行為涉及哄抬房價

、“黑中介”、捂盤惜售

、未批先售

、虛假宣傳等

，侵害了人民群眾合法權益

，嚴重擾亂了房地產市場秩序

，造成了不良的社會影響。

公開資料顯示

，近日西雙版納開展市場秩序專項整治，89家中介機構被停業(yè)整頓

，210家違規(guī)中介被關停;在長沙7部門聯(lián)合執(zhí)法檢查專項行動中

，169家中介門店被停業(yè)整頓;成都處罰2家中介，因其“發(fā)布房地產虛假信息并炒作

，嚴重擾亂了房地產市場秩序，影響惡劣”

。

與此同時

，海口市開展房地產市場專項巡查

，3家房產公司被要求停業(yè)整頓

，在7月底對17家存在違法違規(guī)行為企業(yè)給予處罰;三亞市開展市場專項整治

，發(fā)整改通知書6份

，關停售樓處4個;長沙市7家開發(fā)商被納入“黑名單”;8月16日，北京市發(fā)布了首批整治結果

，位于通州區(qū)陽光花庭項目涉嫌無證違規(guī)收取預訂款性質費用

、首開緹香雅園項目銷售現場未明示綠色建筑星級等問題

，已由通州區(qū)住建委立案處罰。

中原地產首席分析師張大偉認為

，對市場亂象的整治

，說明樓市調控進入精細化階段

，雖然這種方式無法在短期內改善供需關系

，但對于維護市場秩序仍可起到較好效果。

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