2019銀行信貸政策調(diào)研： 房貸業(yè)務(wù)回暖 加碼小微

、民企

，近兩年該行不再安排全年信貸額度，一季度集中投放，后三個(gè)季度額度再作安排。目前他所在地區(qū)的房貸利率尚未下調(diào)，但利率下調(diào)的預(yù)期還是比較大。“利率松動(dòng)會(huì)導(dǎo)致房貸市場(chǎng)回暖，額度是給回暖準(zhǔn)備的。”

某大行個(gè)貸業(yè)務(wù)人士指出

，2019年一季度房貸額度充裕，利率下調(diào)的預(yù)期市場(chǎng)一直存在，但行內(nèi)尚未有相關(guān)安排。

他分析指出

，住房按揭貸款是銀行業(yè)內(nèi)公認(rèn)的優(yōu)良資產(chǎn)，也是商業(yè)銀行獲客的重要渠道抓手，爭(zhēng)奪按揭貸款市場(chǎng)份額本就是近年銀行零售轉(zhuǎn)型的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)。央行此次全面降準(zhǔn)，商業(yè)銀行信貸額度更為充裕，但在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，公司類信貸投放趨于謹(jǐn)慎、保守，零售信貸較往年呈現(xiàn)寬松的趨勢(shì)，房貸業(yè)務(wù)首當(dāng)其沖有所回暖。

他還指出，一季度是商業(yè)銀行信貸額度較為寬松的時(shí)期

，也是住房按揭貸款用款高峰。從了解到的同業(yè)情況看，大行、股份行在2019年開年都傾向投放按揭貸款，銀行房貸利率下調(diào)也將是較大概率事件。

市場(chǎng)反應(yīng)看