高密度大強(qiáng)度調(diào)控 能否有效保障“房住不炒”

，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所對街頭行人隨機(jī)調(diào)查的2057份有效問卷數(shù)據(jù)顯示，對調(diào)控政策表示贊成態(tài)度的市民占比為94%(贊成和基本贊成比例分別占36%、58%)。合肥房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，8條調(diào)控措施發(fā)布第三周，合肥市區(qū)新建商品房銷售2370套，其中商品住宅1460套，環(huán)比增長13.8%;銷售均價每平方米19109元，環(huán)比下降1.6%，連續(xù)兩周下降。二手房住宅成交3012套，比新政前一周下降41.1%，市場熱度降低。屯溪路小學(xué)學(xué)區(qū)二手住宅成交面積下降28.1%、和平路小學(xué)學(xué)區(qū)下降48.2%、48中學(xué)區(qū)下降22.6%、38中學(xué)區(qū)下降37.5%。

去年年底以來

，中央和地方相關(guān)部門出臺多項(xiàng)政策，在金融信貸、交易環(huán)節(jié)和土地供應(yīng)等層面打出組合拳，密度和強(qiáng)度前所未有。

金融政策方面，2020年末

，中國人民銀行和銀保監(jiān)會宣布出臺房地產(chǎn)貸款集中度管理制度;2021年3月份，銀保監(jiān)會等三部門聯(lián)合發(fā)布通知，嚴(yán)防經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市。交易環(huán)節(jié)，上海、杭州等城市出臺了較為嚴(yán)厲的限購政策，深圳則出臺了“二手房指導(dǎo)價”政策，讓火熱的二手房行情迅速冷卻。土地供應(yīng)方面，今年3月份開始，多個城市開始推行住宅用地“集中供應(yīng)”，希望為土地市場降溫。

在密集調(diào)控政策下，北京