房貸利率正式“換錨” 剛需房貸利率保持穩(wěn)定

，“房住不炒”的目標(biāo)定位不能偏離，“不把房地產(chǎn)當(dāng)做刺激經(jīng)濟(jì)手段”的政策要求不能違背。

中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會副主席周亮指出

，LPR新政的實(shí)行有利于增加對民營和小微企業(yè)的信貸增長。周亮說，銀保監(jiān)會用了很多監(jiān)管的考核，在防止資金脫實(shí)向虛方面加大了力度，倒逼著資金更多投入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。特別是疏通了貨幣傳導(dǎo)機(jī)制以后，將更加有利于緩解民營和小微企業(yè)“融資難、融資貴”問題。

中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員董希淼在接受本報(bào)記者采訪時(shí)指出

，金融主管部門在改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制、以市場化手段推動實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資利率下行的過程中，專門針對房貸利率做了部署和安排，推出了“下限管理”措施，為的就是避免向房地產(chǎn)市場發(fā)出錯(cuò)誤信號。“目前，房貸利率沒有實(shí)質(zhì)性下降或上升，沒有誤傷剛需，體現(xiàn)了住房政策的連貫性、平穩(wěn)性和差別化特征，政策導(dǎo)向十分清晰。”

“房住不炒”支撐健康發(fā)展

事實(shí)上

，房貸利率保持平穩(wěn)也是“房子是用來住的、不是用來炒的”這一社會共識的體現(xiàn)。

“一方面

，房貸利率保持基本平穩(wěn)，對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場乃至整個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要的積極意義;另一方面，房貸利率‘換錨’過程中的一系列配套制度安排，包括加強(qiáng)資金流向監(jiān)管等，則有助于加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級、減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展對于房地產(chǎn)業(yè)的依賴。”董希淼說。

上海易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示

，最新一期LPR利率的調(diào)整，并不會對按揭貸款的成本產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，更多的影響還是體現(xiàn)為貸款定價(jià)方式的調(diào)整