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黃石 “帶押過戶” 改革兩年
，266 筆交易盤活 2.43 億資金

2025-08-24 12:16:19來源：湖北日報

(相關資料圖)

湖北日報訊（記者劉勝

、通訊員唐玥）近日從黃石市不動產(chǎn)登記中心獲悉

，自2023 年8 月黃石成功辦理全市第一筆二手房“帶押過戶”業(yè)務后，這項改革現(xiàn)在全面鋪開

，累計完成266 筆業(yè)務，涉及金額高2.43 億元

！

2023年 6月

，黃石五個部門一起出臺新政策，允許賣房人不用提前還清貸款

，就能直接辦理過戶手續(xù)。簡單來說

，就是通過“用新貸款還舊貸款”辦法，把房子轉移登記

、原來的抵押注銷

，還有新抵押的設立

，這幾個環(huán)節(jié)緊緊連在一起

，中間不用再專門去找“過橋資金”，一下子就把交易成本降下來了

，時間也大大縮短

，解決大家買賣房子時最頭疼的問題

。

這兩年

，黃石的“帶押過戶”改革實現(xiàn)五個大突破：2023年 8月，二手房業(yè)務率先試點成功

；2024年 6月

，公積金領域也開始推行

，實現(xiàn)了商業(yè)銀行和公積金中心之間的“帶押過戶”

；2024年 9月，這項改革延伸到了工業(yè)領域

，只用1 小時

，就高效辦結了7519 平方米工業(yè)用地的“帶押過戶”

；2024年 10月

，又攻克了非交易場景的難題，完成了黃石第一例非公證繼承的“帶押過戶”

；到了2025 年1 月

，一手房市場也能“帶押過戶”了，成功辦結了某地產(chǎn)公司32 套

，總價值1.04 億元的商業(yè)用房交易手續(xù)?div id="4qifd00" class="flower right">

，F(xiàn)在，不管是住宅

、商業(yè)，還是工業(yè)用房

，都能通過“帶押過戶”進行交易

，而且跨行業(yè)服務也已經(jīng)常態(tài)化。

黃石能把 “帶押過戶” 改革做得這么好

，關鍵在于打破了各種阻礙

，重新規(guī)劃了辦事流程

，還加強了風險控制

。把 “舊抵押權注銷登記、轉移登記和新抵押權設立登記” 這三個環(huán)節(jié)合并起來

，最快 2 小時就能辦完所有手續(xù)

。同時，全面推行 “一窗受理

、一套材料

、一次辦結” 的服務標準

，把原來一個接一個的辦事流程

，改成同時進行，大大節(jié)省了辦理時間

。另外

，還創(chuàng)新建立了資金閉環(huán)監(jiān)管機制

，金融機構能實時查看資金流向

，通過買賣雙方賬戶定向轉賬，保證 “錢和證” 都能安全交接

，避免了交易風險

。

到目前為止，黃石市不動產(chǎn)登記中心已經(jīng)通過 “帶押過戶”

，盤活了 2.43 億元的不動產(chǎn)資金

。這項改革，真正做到了 “不用贖樓

、降低成本

、提高效率”

，打通了從二手房到一手房

，從交易過戶到資產(chǎn)繼承，從住宅到工業(yè)的所有服務場景

。以后

，黃石的老百姓買賣房子

、辦理不動產(chǎn)過戶

，會越來越方便！

關鍵詞：交易辦理改革黃石帶押過戶

責任編輯：孫知兵

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