國家明令禁止堅(jiān)決遏制的 “小產(chǎn)權(quán)房”為何屢禁不止

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，人流熙熙攘攘，雖然是“小產(chǎn)權(quán)房”，但一些小區(qū)入住率還比較高。在暴馬村、蔣村，幾位業(yè)主饒有興致地和記者聊起倒賣“小產(chǎn)權(quán)房”的“致富經(jīng)”：本村村民購買村集體開發(fā)的房屋，有價(jià)格優(yōu)惠，將來再以市場價(jià)格賣出，從中賺取差價(jià)。

當(dāng)被問及相關(guān)部門來查住房手續(xù)怎么辦?小辛莊村一位雜貨店老板說：“本村村民購房的，都有村里頒發(fā)的綠本

。外村人來買房，如果愿意在繳納房款的基礎(chǔ)上再交一筆錢，就可以取得一個(gè)村里頒發(fā)的藍(lán)本。將來遇到問題，我們可以拿這些去協(xié)調(diào)。”實(shí)際上，這些所謂的“綠本”“藍(lán)本”并非真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

記者在采訪調(diào)查中，聽到不少“小產(chǎn)權(quán)房”購買者的擔(dān)憂和抱怨：10年拿不到房產(chǎn)證;落戶

、上學(xué)等很多事情都辦不了;而且房子不能合法過戶、抵押，保值、升值都受影響。

長治市民韓女士于2016年4月購買了金湛·上城國際小區(qū)的一套房子，約定當(dāng)年年底交房

，可是一拖再拖，直到今年5月才拿到鑰匙。“購房時(shí)只是和湛上村村委會簽了一個(gè)收據(jù)式的協(xié)議，一張A4紙，我們的任何權(quán)益都沒寫，將來遇到問題怎么辦?所以我們要求重新協(xié)定一份正規(guī)合同，這事兒至今沒辦妥。”

由于“小產(chǎn)權(quán)房”并非正規(guī)商品房

，司法機(jī)關(guān)不能以適用商品房買賣的法律法規(guī)，處理涉及“小產(chǎn)權(quán)房”的案件